两限房和经济适用房从申请条件来说，经济适用房要求申请人要有当地的户籍已经迁入5年以上，而两限房申请者有当地户籍就行;对申购家庭人均住房使用面积的要求不同，经济适用房要求申购家庭人均住房使用面积在10平方米或以下，而限价商品房要求申购家庭人均住房使用面积在15平方米或以下;对于家庭家庭年收入和家庭总资产净值的要求不同，两限房相对要求没什么苛刻。两限房和经济适用房从价格来是说，经济适用房的价格因为面对的是城市低收入群体，所以价格较低;限价商品房面对的是中等收入群体，在定价时参考同地段、同品质普通商品房的价格，并比之略低。两限房和经济适用房从上市交易来说，在购房后5年内，经济适用房和限价商品房不得上市交易和转让，确需转让的只能由政府回购;5年后上市交易或者转让的，都需要按照届时同地段普通商品房和经济适用房、限价商品房差价的一定比例缴纳土地收益等价款，其中经济适用房缴纳比例为 70%，限价商品房缴纳比例为35%。两限房和经济适用房房子户型来说，新建经济适用房以小户型、满足基本生活需求为原则，限价商品房则是以中小户型为原则，同样套型的情况下比经济适用房的面积要大一些。**后，按照2007年9月25日发布的《北京市经济适用住房管理办法(试行)》已经取得经济适用房购买资格的家庭，如果自愿放弃经济适用房购买资格，在购买限价商品房时可予以优先配售。
两限房交房还审核吗？两限房和经济适用房有什么区别？
138****0961 | 2019-10-13 15:14:34
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144****2947 两限房和经济适用房的区别就是
两限房已经限制套型比例和销售价格了，开发商没有权利更改价格。
经济适用房的申请资格审批比两限房更严格，房价比两限房要低。 2019-10-13 15:15:01 -
153****0958 两者都是居民保障性住房，经济房**便宜，面向低收入人群，审核严格。两限房相对审核较宽，但贵于经济房，面向中档收入者。
申请条件并不是国家统一标准，条件是各省市地区根据本地区经济条件和居民收入情况制定的。所以每个地方不一样。因为只有本地居民才能申请，所以你需要到户籍所在地的居委会或街道办事处去咨询，如果符合条件，申请也是在那里。两者申请流程都是一样的，只是报名和审核条件不同，就是去居委会或街道办事处填表，等审批，审批合格拿到购买资格，排队等有房子了政府通知你，就可以买了。
2019-10-13 15:14:55 -
148****4953 经适房和两限房的审核标准、房屋购买价格还有日后转成商品房的出让手续及费用有区别。审核标准经适房和两限房都有自己的管理办法，针对各自的管理办法，在对审核人的家庭结构、家庭资产、人员工资及审核准入线上，经适房要比两限房的准入标准高很多，也就是说经适房的准入标准要比两限房严格。购买价格比较好理解，购买经适房或者两限房，相对来说两限房要比经适房贵一些，但是从审核标准来讲，经适房要严一些。日后上市交易，经适房五年后可以上市交易，经转商的手续相对繁琐，且上市后差价的70%收益归政府，居民只得30%，政府有优先回购权。两限房五年后上市，除去土地出让金外，只需给政府35%销售差价，就可以卖出或转让房子，且产权也是商品房产权。
总而言之，不管你想申请经适房还是两限房，都要经过严格的审核，审核通过才能购买，不过就现在这个形势来看，以后的经适房、两限房的比例只会逐年递减，公租房的比例会逐年递增，这也是这两年政府对保障民生住房的一个转折，以后就是“以租为主”了。 2019-10-13 15:14:48
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两限房和经济适用房的贷款政策有所不同。两限房可以享受普通商品房的贷款政策，首付比例和利率相对较低。经济适用房的贷款政策更为优惠，首付比例和利率更低，但申请条件更严格。购房者可以根据自己的实际情况和经济能力选择合适的贷款方案。
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您不能申请经适房，经适房查得严，申请条件苛刻。限价房和两限房是一回事
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两限房是限价，限购买人群，北京的两限房是单身30周岁以上，年收入8.8万以下，税前，结婚的话，两口子年收入加载一起8.8万以下。经济适用房就更难了，而且北京的经适房主要是优先城四区的拆迁户。
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两限房限价限面积，经适房针对低收入家庭。
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