两限房和经济适用房有什么区别？

• 152****9153 两限房和经济适用房从申请条件来说，经济适用房要求申请人要有当地的户籍已经迁入5年以上，而两限房申请者有当地户籍就行;
  对申购家庭人均住房使用面积的要求不同，经济适用房要求申购家庭人均住房使用面积在10平方米或以下，而限价商品房要求申购家庭人均住房使用面积在15平方米或以下;
  对于家庭家庭年收入和家庭总资产净值的要求不同，两限房相对要求没什么苛刻。两限房和经济适用房从价格来是说，经济适用房的价格因为面对的是城市低收入群体，所以价格较低;
  限价商品房面对的是中等收入群体，在定价时参考同地段、同品质普通商品房的价格，并比之略低。两限房和经济适用房从上市交易来说，在购房后5年内，经济适用房和限价商品房不得上市交易和转让，确需转让的只能由政府回购;
  5年后上市交易或者转让的，都需要按照届时同地段普通商品房和经济适用房、限价商品房差价的一定比例缴纳土地收益等价款，其中经济适用房缴纳比例为 70%，限价商品房缴纳比例为35%。
  两限房和经济适用房房子户型来说，新建经济适用房以小户型、满足基本生活需求为原则，限价商品房则是以中小户型为原则，同样套型的情况下比经济适用房的面积要大一些。
  **后，按照2007年9月25日发布的《北京市经济适用住房管理办法(试行)》已经取得经济适用房购买资格的家庭，如果自愿放弃经济适用房购买资格，在购买限价商品房时可予以优先配售。 2013-06-21 16:39:41

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