两限房和经济适用房从申请条件来说，经济适用房要求申请人要有当地的户籍已经迁入5年以上，而两限房申请者有当地户籍就行;对申购家庭人均住房使用面积的要求不同，经济适用房要求申购家庭人均住房使用面积在10平方米或以下，而限价商品房要求申购家庭人均住房使用面积在15平方米或以下;对于家庭家庭年收入和家庭总资产净值的要求不同，两限房相对要求没什么苛刻。两限房和经济适用房从价格来是说，经济适用房的价格因为面对的是城市低收入群体，所以价格较低;限价商品房面对的是中等收入群体，在定价时参考同地段、同品质普通商品房的价格，并比之略低。两限房和经济适用房从上市交易来说，在购房后5年内，经济适用房和限价商品房不得上市交易和转让，确需转让的只能由政府回购;5年后上市交易或者转让的，都需要按照届时同地段普通商品房和经济适用房、限价商品房差价的一定比例缴纳土地收益等价款，其中经济适用房缴纳比例为 70%，限价商品房缴纳比例为35%。两限房和经济适用房房子户型来说，新建经济适用房以小户型、满足基本生活需求为原则，限价商品房则是以中小户型为原则，同样套型的情况下比经济适用房的面积要大一些。**后，按照2007年9月25日发布的《北京市经济适用住房管理办法(试行)》已经取得经济适用房购买资格的家庭，如果自愿放弃经济适用房购买资格，在购买限价商品房时可予以优先配售。
两限房和经济适用房有什么区别？
185****7795 | 2025-03-21 13:11:13
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150****8523 两限房和经济适用房的贷款政策有所不同。两限房可以享受普通商品房的贷款政策，首付比例和利率相对较低。经济适用房的贷款政策更为优惠，首付比例和利率更低，但申请条件更严格。购房者可以根据自己的实际情况和经济能力选择合适的贷款方案。 2025-03-22 20:59:00
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181****2879 两限房价格比经济适用房高，但比普通商品房低，适合有一定经济能力的家庭。经济适用房价格更低，但申请条件更严格，适合低收入家庭。两限房的居住环境和配套设施一般比经济适用房好一些。 2025-03-21 21:33:56
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185****1941 两限房和经济适用房都是政府为解决中低收入家庭住房问题而推出的政策性住房。两限房，即限房价、限地价的普通商品住房，价格相对普通商品房较低，但高于经济适用房，主要面向有一定经济能力但买不起普通商品房的家庭。经济适用房则是政府为解决城市低收入家庭住房困难而建设的住房，价格更低，主要面向低收入家庭。两限房的购买条件相对宽松，而经济适用房的申请条件更为严格，需要满足一定的收入和资产标准。 2025-03-21 20:57:10
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