什么是保障房配售？

我听说保障房是给低收入家庭的，价格低但限制多。限价房是给中等收入家庭的，价格相对低但限制少。具体我也不太清楚，还得多了解一下。

全部5个回答 >

近日，北京市住建委发布了上半年本市保障房建设以及配售配租情况。截至6月底，本市保障房新开工6.7474万套，完成建设筹集任务的64%；竣工5.4375万套，完成年度竣工任务的68%；完成各类保障房配租配售2.3万套。2013年至2015年6月底，共入市58个自住房项目，提供房源3万余套，销售2.9万套。 保障房新开工完成全年任务64% 今年北京住房保障工作要求建设筹集各类保障房10.5万套，竣工8万套。截至6月底，本市保障房新开工6.7474万套，完成建设筹集任务的64%；竣工5.4375万套，完成年度竣工任务的68%，保障房新开工量、竣工量均实现了“时间过半、任务过半”。 积极推进保障房住宅产业化。截至6月底，全市累计纳入实施产业化计划的保障房项目超2000万平方米，提前超额完成2015年保障性住房实施产业化规模累计1500万平方米目标。 累计配租配售各类保障房2.3万套 截至6月底，全市累计启动各类保障房分配2.3万套。截至目前，房山、顺义、昌平、延庆、平谷5个区县已经基本完成轮候家庭房源对接。 为加快推进轮候家庭解困进度，市住建委积极指导区县加快剩余家庭分类清理和复核摇号排序工作，进一步固定房源需求；紧密跟踪新开和存量项目进展情况，督促区县提前做好准备工作，加快分配进度。继续加大房源统筹力度，今年上半年分三批统筹调配配售房源6477套，包括东城区3078套，西城区3210套，海淀区189套。

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。1、经济适用房经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。2、廉租房廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。3、公共租赁房指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。4、定向安置房安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。5、两限商品房为解决城市居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应，经城市人民政府批准，照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。两限房并不是严格意义上的“保障性住房”。6、安居商品房指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类）。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。

全部3个回答 >

保障房就是政府为低保人群设立的安置房，申请手续较为复杂，需要提供相关证明才享受保障房所带来的生活福利等。对于保障房价格低廉位置佳，生活中是足以保证人的生活需求，跟随当地政策对儿童的入学以及教育，医疗设施等，能够拥有保障。对于困难家庭以及单身的，是可以根据政策申请购买住房，而已经结婚的则需要以家庭为单位去申请住房补贴以及住房需求等，根据困难家庭收入标准需要按照当地收入来算，并且保证自身名下没有任何住房情况下，可以申请保障房购买。申请人在部门公布房源信息后，确认取得购买资格后，到社区领取表格，并准备申请时需要携带的材料，进行摇号确定选房，以家庭进行选房登记，将材料以及保障房申请表提交到社区进行审核，审核通过后，在交至办事中心进行审核，审核完毕后，交至保障性住房中心对材料进行终审，签署购房合同，保障房申请成功。

保障房是由政府为中低收入住房困难家庭所提供的住房，保障房是一个大概的范围，比如说经济适用房，政策性租赁住房，包括现在市面上比较常见的廉租，住房和定向安置房都属于保障房的范畴之内，和普通的商品房有着直接的区别，此类型的住房应为受到政策的扶持，对于申请住房的人群有严格的限制，不像商品房只要有钱符合购房条件就可以购买。保障型的住房和由市场形成价格的商品房有着本质的区别，大多数的保障住房在满足一定的条件之后才能够进行交易，比如其中的经济适用房取得产权证5年之后，才能够有个人取得所有产权证，并且补交当时优惠的土地出让金，才能够转让给其他人，保障型的住房由政府优先回报，政府不回购的才会转让给个人，所以并不是所有的人都能够购买保障住房。

保障性住房其实就是国家政府为低收入的困难家庭所提供的一种在价格或者租金方面都比较低的一种政策性的住房。这种住房可以说是完全由国家来把控的，完全区别于市场上的商品房。保障性住房也分的很多种，包括公租房，经济适用房两间房，安居房，安置房等等。有别于保障性住房商品房是由房地产商进行建设之后，作为商品进行出售的一种房屋。相对来讲配套设施也比较完善。可以在市场上进行自由流通。但是保障性住房在出租和售卖等方面有着很多限制。

全部2个回答 >