1、保障对象不同。经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接。限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。2、土地来源不同。经济适用房的土地为划拨方式取得，而限价商品房的土地取得方式为出让。3、销售价格确定方式不同。经济适用房的销售价格是在开发企业办理销售（预售）许可证之前，由物价部门确定。限价商品房的销售价格是在开发企业以出让方式取得土地前，在土地招拍挂文件中确定。4、销售价格不同。经济适用房因为土地成本低（不含土地出让金）以及开发商利润受限制（3%），它的销售价格低于限价商品房。5、准购面积标准不同。经济适用房在购买资格审批时，会根据家庭人口确定核准购房建筑面积，而限价商品房没有准购面积。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
全部3个回答 >配售型保障房与限价房有什么区别？
134****6814 | 2024-12-26 13:27:34
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180****2153 我听说保障房是给低收入家庭的，价格低但限制多。限价房是给中等收入家庭的，价格相对低但限制少。具体我也不太清楚，还得多了解一下。 2025-01-02 15:32:45
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131****3726 保障房是给低收入家庭的，价格低但限制多。限价房是给中等收入家庭的，价格相对低但限制少。投资的话，限价房更合适。 2024-12-29 09:59:17
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181****4265 保障房是给穷人的，限价房是给中等收入的。保障房便宜但限制多，限价房贵点但自由点。 2024-12-27 20:51:45
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132****1524 配售型保障房是政府为低收入家庭提供的住房保障，价格远低于市场，但有严格的申请条件和转让限制。限价房则是政府为稳定房价而推出的，价格低于市场，但高于保障房，面向中等收入家庭，转让限制相对较少。 2024-12-26 21:11:32
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188****4030 配售型保障房主要是面向低收入家庭，价格低，但限制多，如转让限制。限价房则面向中等收入家庭，价格相对市场低，但限制较少。投资的话，限价房流动性更好。 2024-12-26 20:04:00
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1、标准不同：安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。2、性质不同：保障性住房只要交纳一定的土地出让金之后就可以上市买卖的,但是安置房的就不可以,安置房一般性都是集体土地,就是你没有这房子的处置权3、服务的对象不同：安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。
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什么是限价安置房？
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限价房：是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。经济适用房：是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。目前其基本类型主要包括平价房、安居房、解困房等。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制
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天津限价房申请人条件1、 具有市内六区环城四区及滨海新区范围内非农业户籍；2、家庭上年人均收入低于3万元，并且在计算家庭上年人均收入时，2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算，即单人户上年收入不超过4.5万元，2人户上年总收入不超过9万元；3、 家庭住房建筑面积不超过60平方米，认定住房面积时，家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算，平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算；4、 男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员可作为单人户申请经济适用房是有拆迁证才能买希望可以帮到你！
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