房子还贷一年之后也是可以进行退房的，房屋抵押贷款和房屋购买合同本质上是两个独立的合同，所以需要先将房屋抵押贷款合同解除之后，才能够解除房屋买卖合同。遇到此类的情况，解除房屋买卖合同之后退还的房款分为两个部分，银行贷款没有偿还的部分通常由开发商直接像银行进行还款，如果已经交过的**和已经偿还的贷款部分，需要退给购房人，综上所述，需要申请人先缴纳贷款，提前还清后才能够操作后续的事宜。还需要注意的是，因为房子已经开始还贷，默认对于之前所签订的合同没有任何的异议，如果因为个人的原因在还贷，一年之后需要退房，还要向开发商支付相应的违约金。除此以外，在这一段时间里，如果还产生了相应的居住情况，产生的折旧费也是需要由业主进行补偿的，如果是由于开发商的责任，则不需要业主进行赔偿。
房子还贷一年后能否退房？
181****2281 | 2025-10-18 21:22:16
已输入 0 字
已有5个回答
-
166****5823 听说还贷一年后退房挺难的，得看合同，还得银行同意。我也不是很清楚，最好问问专业人士。 2025-10-24 07:57:23
-
131****5607 还贷一年后退房，需依据购房合同和贷款合同。若无约定，退房难度大。建议咨询律师，评估合同条款，保护自身权益。 2025-10-23 15:10:16
-
130****4155 还贷一年后退房，需考虑合同条款、市场行情和银行政策。数据显示，退房率低，且多因质量问题。建议评估个人财务状况和市场趋势，谨慎决策。 2025-10-19 23:48:17
-
131****6879 还贷一年后想退房？这事儿可不简单，得看合同怎么说。不过，银行和开发商可不会轻易放人，想退房，得做好打持久战的准备。 2025-10-18 23:32:32
-
184****5260 根据《中华人民共和国合同法》及《商品房销售管理办法》，购房者在还贷一年后退房需满足合同约定条件。若无约定，需与开发商协商。退房涉及贷款合同解除，需银行同意。实际操作复杂，建议咨询专业律师。 2025-10-18 23:24:30
加入交流
相关问题
-
答
-
答
提前还款可减少利息支出，但要了解银行政策，合理规划。
全部6个回答 > -
答
正常贷款还满一年的房子就可以提前还款赎证了,把产权证赎出来后就可以交易了,当然你也可以等找到买方了再去还款也可以。
全部10个回答 > -
答
听说提前还房贷可能要交违约金，但具体多少，我也不太清楚。
全部6个回答 > -
答
１、套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房；２、开发商擅自变更规划设计、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业未在规定时限内通知购房者，购房者可以退房；３、面积误差绝对值超过3%，购房者可以退房；４、商品房确属主体结构质量不合格，购房者可以退房；５、开发商逾期交房，经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房。
全部5个回答 >
买房交流
3156
人正在讨论南京楼市
南京买房交流（493）
