房贷提前还款是否必须在一年后，这与银行政策和市场利率环境有关。数据显示，大多数银行允许在一定期限后提前还款，但具体条款各异，需参考合同细则。
全部4个回答 >贷款房子一年后是否可以卖出？
137****8623 | 2014-04-22 10:29:17
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131****1065 正常贷款还满一年的房子就可以提前还款赎证了,把产权证赎出来后就可以交易了,当然你也可以等找到买方了再去还款也可以。 2014-04-25 10:08:29
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158****8165 可以的，先将售房信息发布出去，再至银行申请提前还款。等有合适的买家，谈好价格，签订买卖合同，由买家支付房款还清银行余款，再办理产权变更手续即可。 2014-04-25 09:16:34
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142****7857 那要看您买的是二手房还是新房：二手房可以卖的，不过费用就高点，有5.6%的营业税，还有1%的个税，不过现在卖房基本都是实收，可以适当降低点价格一样也好卖的！如过是一手新房那就要看现在是否已经入伙拿到房产证，如果没有那就不好卖的，如果有那就可以卖的！希望能帮到您！ 2014-04-25 09:06:52
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136****7778 只要能还清银行的按揭，随时都能卖，只是刚满一年税比较高而已。 2014-04-24 09:19:17
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133****2890 可以卖啊！如果产权证办理出来的话那就可以直接交易，房子买未满五年要交个人营业税5.5%，如果是中介帮忙卖的话还有中介费2.5%-5%等。如果产权证还没办理出来，而且还没交房的话，那只能在私底下签协议。 2014-04-24 09:04:44
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157****3712 还款一年就已经可以提前还贷了,看自己的经济能力,如果能自己还清就自己还,如果不能的话就拿买主的**来还贷款也可以。卖方可以要求净得价,后期费用都由买方出,只要价钱合理就可以了。 2014-04-23 14:20:05
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142****7319 不管买了多久的房子都是可以买卖的,前提是您这套房已办理了红本,否则就无法买卖 2014-04-23 09:12:16
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133****7538 可以卖出的，现在很多人都是这样来炒房的。你把卖了房子的钱拿去还贷款，然后你还赚好几万呢 2014-04-22 19:03:56
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132****3387 你可以找中介帮你卖。。想你这种情况卖房子首先要把你的贷款还清。比如你的要买20万，但是你银行贷款还有5万。你让买方先给你5万还贷款把房产证取回来。让后你们就可以正常买卖，产权证也可以更名了！ 2014-04-22 14:48:05
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153****6831 当然可以卖出，售价-您目前欠款=您赚的 2014-04-22 10:57:31
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商贷转公积金，能省利息，但要等一年，还得交够公积金。
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这取决于你的情况。如果你有足够的资金来支付贷款，那么一年还清是划算的。但是，如果你没有足够的资金来支付贷款，那么还清贷款一年后可能会面临更大的压力。因此，建议在购买房屋前，先考虑清楚你的财务状况，以确保你能够顺利地支付贷款。
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提前还贷都可以还的,一般一年内需要支付违约金,一年后就不需要了!
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公积金贷款后，必须要还清贷款，才能提取公积金。根据住建委规定，以下情况可以提取公积金： 1. 偿还住房贷款提取住房公积金；2. 购买新建商品住房、二手房提取住房公积金；3. 大病、死亡或宣告死亡提取住房公积金；4. 低保户、失业或者离职提取住房公积金；5. 退休提取住房公积金；6. 户口迁出本市提取住房公积金(与单位已终止劳动关系)；7. 外地户口或农民工提取住房公积金(终止劳动关系且非本市户口或务工农民返回原籍）；8. 购买拆迁安置住房、单位集资房或房改房提取住房公积金；9. 翻建、大修自住住房提取住房公积金；10. 建造自住住房提取住房公积金；11. 完全丧失劳动能力提取住房公积金(与单位已终止劳动关系)。
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