我买房多年，经验告诉我，产权清晰、无抵押查封、证件齐全是过户的关键。
全部6个回答 >二手房在哪些情况下无法过户？
134****1627 | 2025-10-09 13:03:26
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181****2762 过户不了的情况，通常是房子有贷款没还清，或者被法院查封了。还有，产权不明晰，或者卖家不配合，也会导致过户不了。 2025-10-16 11:09:00
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150****7205 抵押、查封、产权不清、手续不全。 2025-10-12 22:38:33
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130****2037 根据法律规定，若房产存在抵押、查封、产权争议或未缴清税费等情况，将无法完成过户手续。 2025-10-10 09:36:41
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185****9819 未结清贷款的房子，或者存在法律纠纷，银行不会批准过户贷款。 2025-10-09 21:37:38
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130****3621 如果房子有抵押、查封，或者产权不清晰，过户就难了。还有，卖家不配合，或者手续不全，也过不了户。 2025-10-09 16:16:01
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抵押、查封、产权不清。
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过户是购房过程中重要的一步，只有当房子过完户后 ， 这所房子才真正属于购房者。但在某时候购房者已该付的款项已经全部付完，却被告知房子无法过户。二手房在哪些情况下是不能过户的？①卖家无法提供房产证，②未经其他产权人同意出售房产，③被有关部门查封的房产，④未解除抵押的房产 ，⑤产权因为违规搭建被冻结，⑥正在出租的房屋
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①没有房产证肯定无法过户交易没有房产证的房子，无法受到法律保障也没法过户②未经其他共有产权人同意无法过户有多个人共有产权的，买房前，要取得共有产权人的同意否则买卖无效③尚未解除抵押的房产无法过户很多人买房都是按揭贷款，如果不办理解抵押，房子是无法过户的。④被查封或因为违建被冻结的房产无法过户⑤因政策变动失去购房资格，买卖合同无效，房产无法过户⑥正在出租且未经租户同意的房子不能过户
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过户受阻常见于房产有抵押、产权纠纷或法律限制。购房前务必做好尽职调查。
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