买房时，五证两书一表是判断房产是否合法、质量是否达标的关键。缺少任何一个，都可能带来法律和经济风险。
全部4个回答 >房地产开发中的五证两书一表指的是什么？
181****0192 | 2025-10-16 14:41:16
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133****7254 五证两书一表，买房前必看。五证是合法开发的保障，两书关系到房子质量和使用，一表是房子完工的证明。这些齐全了，买房才安心，住得也踏实。 2025-10-17 17:19:08
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180****6055 五证两书一表是衡量房地产开发项目合法性的关键指标。五证涉及土地、规划、建设、销售和验收环节，两书保障房屋质量和使用，一表则是项目竣工验收的证明。这些文件对维护市场秩序、保护消费者权益至关重要。 2025-10-16 23:14:38
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166****0772 五证两书一表，就是买房时开发商必须有的证件。五证包括土地使用证、规划许可证、施工许可证、预售许可证和竣工验收备案表；两书是住宅质量保证书和使用说明书；一表是竣工验收备案表。有了这些，房子才合法，住得放心。 2025-10-16 22:08:07
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“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其中“五证”属于行政许可的范围和性质，”两书”是开发商根据法律规定自行制作并提供给业主的书面材料。房地产的“五证”，就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、 《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》（也称建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》的简称。 “两书”是指新建住宅《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。是开发商在向购房者交付房屋时，房地产开发企业必须提交给购房者的文件。购房者有权索要。 “一表”是指《房屋竣工验收备案表》。收房就是开发商交房给买受人，买受人需要验收合格后签一个收房合同就可以了，验房的时候需要注意的地方如下：1.地面是否倾斜；2.墙面是否有空鼓；3.墙角是否有水渍；4.卫生间地面是否有开裂现象；5.厨卫的下水管是否有防臭弯头；6.层高是否达到购房合同的标准；7.房门是否装好，是否有晃动；8.窗户固是否晃动；基本就是这些，如果有专业的仪器的话可以给水管加压，看水压是否正常。
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买房时，我总会先看“五证两书一表”，这是判断房子是否合法、质量是否过关的关键。
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“五证”证明房子合法，“两书”“三表”说明质量，买房时要看齐哦。
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我听说五证是房地产项目合法性的证明，包括土地使用证、规划许可证、施工许可证、预售许可证和竣工验收备案表。这些证件对购房者来说很重要，但具体细节我不太确定。
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