我听说五证两书一表很重要，好像是买房时需要的一些证明文件，具体我也不太清楚。
全部6个回答 >房地产的五证两书一表是什么？
180****7072 | 2025-02-17 21:57:07
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181****5622 买房时，五证两书一表是判断房产是否合法、质量是否达标的关键。缺少任何一个，都可能带来法律和经济风险。 2025-02-20 22:07:27
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188****2958 在申请房贷时，五证两书一表是评估房产合法性和贷款风险的重要依据。确保这些文件齐全，有助于顺利获得贷款。 2025-02-18 07:29:58
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155****5731 五证两书一表是投资房产时必须检查的文件，它们能确保你投资的房产是合法且质量有保障的。 2025-02-17 23:59:26
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166****8707 房地产的“五证两书一表”是确保房产合法性和质量的重要文件。五证包括：1.《国有土地使用证》证明土地使用权；2.《建设用地规划许可证》确认土地用途；3.《建设工程规划许可证》批准建设方案；4.《建设工程施工许可证》允许施工；5.《商品房预售许可证》允许预售。两书是：1.《住宅质量保证书》承诺房屋质量；2.《住宅使用说明书》介绍房屋使用和维护。一表是《竣工验收备案表》，证明项目已通过验收。这些文件是购房者判断房产合法性和质量的重要依据。 2025-02-17 22:30:28
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买房时，我总会先看“五证两书一表”，这是判断房子是否合法、质量是否过关的关键。
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“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其中“五证”属于行政许可的范围和性质，”两书”是开发商根据法律规定自行制作并提供给业主的书面材料。房地产的“五证”，就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、 《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》（也称建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》的简称。 “两书”是指新建住宅《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。是开发商在向购房者交付房屋时，房地产开发企业必须提交给购房者的文件。购房者有权索要。 “一表”是指《房屋竣工验收备案表》。收房就是开发商交房给买受人，买受人需要验收合格后签一个收房合同就可以了，验房的时候需要注意的地方如下：1.地面是否倾斜；2.墙面是否有空鼓；3.墙角是否有水渍；4.卫生间地面是否有开裂现象；5.厨卫的下水管是否有防臭弯头；6.层高是否达到购房合同的标准；7.房门是否装好，是否有晃动；8.窗户固是否晃动；基本就是这些，如果有专业的仪器的话可以给水管加压，看水压是否正常。
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五证：国有土地使用证；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；商品房预售许可证 。两书：住宅质量保证书；住宅使用说明书。两书介绍：《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。五证具体内容：《建设用地规划许可证》：经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。《建设工程规划许可证》：有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。《国有土地使用证》
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“五证”证明房子合法，“两书”“三表”说明质量，买房时要看齐哦。
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