买房时维修基金在交房前交。根据住宅专项维修资金管理办法里的规定，业主需要在交房前向房地产开发企业交纳房屋维修基金的。房地产开发企业在收到房屋维修基金之日起30日内，必须把代交的维修资金存入专项的维修资金专户。业主可以委托企业代交，也可以自己存入专户。如果没有缴纳首期住宅专项维修资金的，开发商不得将房屋交付购买人。缴纳金额是有规定的，一般是业主按照物业的建筑面积缴纳，每平方米建筑面积的专项维修资金的数额是当地住宅建筑安装工程造价的5%至8%。政府部门是可以根据本地区情况进行适时调整的。房子修理基金是归业主拥有，任何人是不得私自移用的，一经发现，会以警告，罚款或刑事拘留等措施进行处置，请求房子修理基金需要得到2/3以上相关收入业主的赞同。
买房时维修基金什么时候交？
184****3617 | 2025-10-17 11:40:45
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188****0091 我买房时，维修基金是在签订购房合同时一并缴纳的，占房价的2-3%。这是为了保证小区公共设施的维修和更新。 2025-10-24 23:00:47
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158****4706 购房时签合同时交维修基金。 2025-10-21 20:12:08
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184****1382 购房时，业主应根据《物权法》和《物业管理条例》规定，在签订购房合同时缴纳维修基金，以保障房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新。 2025-10-18 11:49:23
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134****4103 维修基金一般在购房合同签订时缴纳，占房价的2-3%。具体比例和时间由当地政策决定。 2025-10-17 17:06:00
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181****2905 根据《物业管理条例》规定，业主应在购房时一次性交纳维修基金。具体交纳时间由开发商或物业管理公司通知，通常在签订购房合同时一并缴纳。 2025-10-17 16:39:50
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规定业主收房子90天以内需要缴纳维修基金和契税，手续费。凭完税证明办理房产证。你贷款买房，办理完毕房产证，需要把房产证抵押给银行。还清贷款可以赎回。或办理他项权证，把权证抵押银行。
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我的经验是，维修基金一般在交房时交。提前准备好钱，别到时候手忙脚乱。
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主要是根据面积大小和是否首次购房缴纳： 1、契税首次购房：评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%； 2、交维修基金按房价的2%左右缴纳~
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购房者购买新房需要缴纳房屋维修基金，房屋维修基金一般是在业主交房前缴纳，但是如果是首期房屋专项维修资金的话，业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户，当然，如果业主觉得需要自己亲自交纳维修基金较麻烦，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业会受到业务的委托以及房屋维修基金之日起30日内，就应该将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
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