买房时维修基金什么时候交

规定业主收房子90天以内需要缴纳维修基金和契税，手续费。凭完税证明办理房产证。你贷款买房，办理完毕房产证，需要把房产证抵押给银行。还清贷款可以赎回。或办理他项权证，把权证抵押银行。

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我的经验是，维修基金一般在交房时交。提前准备好钱，别到时候手忙脚乱。

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主要是根据面积大小和是否首次购房缴纳：　　1、契税首次购房：评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%；　　2、交维修基金按房价的2%左右缴纳~

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购房者购买新房需要缴纳房屋维修基金，房屋维修基金一般是在业主交房前缴纳，但是如果是首期房屋专项维修资金的话，业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户，当然，如果业主觉得需要自己亲自交纳维修基金较麻烦，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业会受到业务的委托以及房屋维修基金之日起30日内，就应该将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

房屋维修基金缴纳时间，一般在房屋交付之前，业主将房屋维修基金缴纳完毕，购房者应当依照购房款的2%到5.2%的份额向售房单位缴交修理基金。业主在交房前交纳房屋维修基金。房地产企业自收到房屋维修基金之日起30日内，将房屋专项维修资金存入维修资金专户，房屋专项维修资金，业主可直接存入维修资金专户，也可委托房地产企业代交。房屋维修基金用于公共设施设备维修，具体包括业主共同使用的上下水管管道，配电线缆，电梯，公共照明，消防设施，绿地，道路沟渠等等，非营业性车场车库，公益性文体设施等等。房屋维修基金归所有业主拥有，任何人不得私自移用，交纳房屋维修基金是对自己购买房子设备保护的方式，购房者应按要求交纳费用，防止发生不必要争执。