房子的维修基金什么时候交合适１、房屋维修基金属于全部业主共同，任何人不得私自挪用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件：房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备；是在超过保修期限后使用；得到2／3以上相关收入业主的同意。２、委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。３、一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。按照建设部、财政部出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。
全部3个回答 >购房时维修基金什么时候交？
134****0285 | 2025-05-02 10:01:01
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132****1350 我的经验是，维修基金一般在交房时交。提前准备好钱，别到时候手忙脚乱。 2025-05-08 08:48:14
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134****9778 维修基金通常在交房时交纳，可咨询开发商具体时间。建议提前准备资金，以免影响贷款发放。 2025-05-06 19:08:00
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133****8462 维修基金交纳时间多在交房前后，约占购房款的2-3%。不同城市政策有差异，需关注当地政策动态。 2025-05-03 18:30:52
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184****3361 根据《住宅专项维修资金管理办法》，业主应在办理房屋入住手续时交纳维修基金。具体时间由开发商确定，业主需按合同约定履行。 2025-05-02 22:28:47
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181****3120 维修基金一般在交房时交，具体时间看开发商通知。记得提前准备，别耽误收房。 2025-05-02 17:27:40
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买房时维修基金在交房前交。根据住宅专项维修资金管理办法里的规定，业主需要在交房前向房地产开发企业交纳房屋维修基金的。房地产开发企业在收到房屋维修基金之日起30日内，必须把代交的维修资金存入专项的维修资金专户。业主可以委托企业代交，也可以自己存入专户。如果没有缴纳首期住宅专项维修资金的，开发商不得将房屋交付购买人。缴纳金额是有规定的，一般是业主按照物业的建筑面积缴纳，每平方米建筑面积的专项维修资金的数额是当地住宅建筑安装工程造价的5%至8%。政府部门是可以根据本地区情况进行适时调整的。房子修理基金是归业主拥有，任何人是不得私自移用的，一经发现，会以警告，罚款或刑事拘留等措施进行处置，请求房子修理基金需要得到2/3以上相关收入业主的赞同。
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主要是根据面积大小和是否首次购房缴纳： 1、契税首次购房：评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%； 2、交维修基金按房价的2%左右缴纳~
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规定业主收房子90天以内需要缴纳维修基金和契税，手续费。凭完税证明办理房产证。你贷款买房，办理完毕房产证，需要把房产证抵押给银行。还清贷款可以赎回。或办理他项权证，把权证抵押银行。
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一般状况下由房地产主管机关来代管，业主委员会建立之后，房子修理基金就会划转到业委会，由业委会行使办理权力。依照建造部、财政部出台的《住所共用部位共用设备设备修理基金办理办法》规则，公共房子修理基金是由整体业主交纳的，属整体业主一同。
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