我听说二手房买卖可以办理预告登记，好像是为了防止卖家一房多卖，保护买家权益。但具体流程我不太清楚，可能需要咨询专业人士。
全部6个回答 >二手房买卖可以预告登记吗？
158****5424 | 2025-10-25 20:59:51
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158****5869 二手房买卖可以预告登记。 2025-10-26 22:39:49
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134****6722 预告登记有助于保护买家权益，但贷款审批仍需正式合同和相关材料。 2025-10-25 22:08:09
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134****8184 当然可以，预告登记就像给房子打个“预订”标签，防止卖家变卦。 2025-10-25 21:37:47
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我听说二手房可以预告登记，好像是为了保护买家权益。具体怎么操作，还得问问专业人士。
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需要办理才能过户散。
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我听说二手房可以贷款，但具体怎么操作不太清楚。可能需要找专业人士咨询一下。
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二手房要先付**再贷款，然后过户的，银行看不到**的条子是不会批贷款的，具体流程如下：1、 递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。**后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。3、银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。4、交**，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋**款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭**款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
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