抵押、查封、产权不清。
全部3个回答 >二手房在哪些情况下无法过户?
188****2587 | 2025-01-22 08:57:17
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185****4402 我买房多年,经验告诉我,产权清晰、无抵押查封、证件齐全是过户的关键。 2025-02-01 17:08:58
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185****5019 产权不清晰、有抵押查封、证件不齐全。 2025-01-29 22:59:34
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184****1014 根据数据分析,产权不清晰、存在抵押查封、证件不齐全是导致二手房无法过户的主要原因。 2025-01-25 14:47:34
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151****5574 买房时,要确保房子没有抵押、查封,产权清晰,证件齐全,这样才能顺利过户,住得安心。 2025-01-23 16:39:24
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180****6749 投资二手房时,要注意产权清晰、无抵押查封、证件齐全,避免无法过户的风险。 2025-01-22 16:33:42
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185****3338 在二手房交易中,以下几种情况可能导致无法过户:1. 房屋产权不清晰,如存在共有权人未同意出售;2. 房屋存在抵押、查封等限制,需先解除;3. 房屋性质不符合交易条件,如小产权房;4. 卖方未取得房产证或土地使用证;5. 房屋存在违章建筑;6. 交易双方资料不齐全或不真实。作为房产经纪人,我们建议在交易前做好尽职调查,确保交易顺利进行。 2025-01-22 11:49:29
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过户是购房过程中重要的一步,只有当房子过完户后 , 这所房子才真正属于购房者。但在某时候购房者已该付的款项已经全部付完,却被告知房子无法过户。二手房在哪些情况下是不能过户的?①卖家无法提供房产证,②未经其他产权人同意出售房产,③被有关部门查封的房产,④未解除抵押的房产 ,⑤产权因为违规搭建被冻结,⑥正在出租的房屋
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①没有房产证肯定无法过户交易没有房产证的房子,无法受到法律保障也没法过户②未经其他共有产权人同意无法过户有多个人共有产权的,买房前,要取得共有产权人的同意否则买卖无效③尚未解除抵押的房产无法过户很多人买房都是按揭贷款,如果不办理解抵押,房子是无法过户的。④被查封或因为违建被冻结的房产无法过户⑤因政策变动失去购房资格,买卖合同无效,房产无法过户⑥正在出租且未经租户同意的房子不能过户
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过户受阻常见于房产有抵押、产权纠纷或法律限制。购房前务必做好尽职调查。
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权属不清、查封、未解押、共有人不同意、未满限售期。
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