抵押、查封、产权不清。
全部3个回答 >二手房在哪些情况下无法过户？
188****2587 | 2025-01-22 08:57:17
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185****4402 我买房多年，经验告诉我，产权清晰、无抵押查封、证件齐全是过户的关键。 2025-02-01 17:08:58
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185****5019 产权不清晰、有抵押查封、证件不齐全。 2025-01-29 22:59:34
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184****1014 根据数据分析，产权不清晰、存在抵押查封、证件不齐全是导致二手房无法过户的主要原因。 2025-01-25 14:47:34
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151****5574 买房时，要确保房子没有抵押、查封，产权清晰，证件齐全，这样才能顺利过户，住得安心。 2025-01-23 16:39:24
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180****6749 投资二手房时，要注意产权清晰、无抵押查封、证件齐全，避免无法过户的风险。 2025-01-22 16:33:42
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185****3338 在二手房交易中，以下几种情况可能导致无法过户：1. 房屋产权不清晰，如存在共有权人未同意出售；2. 房屋存在抵押、查封等限制，需先解除；3. 房屋性质不符合交易条件，如小产权房；4. 卖方未取得房产证或土地使用证；5. 房屋存在违章建筑；6. 交易双方资料不齐全或不真实。作为房产经纪人，我们建议在交易前做好尽职调查，确保交易顺利进行。 2025-01-22 11:49:29
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过户是购房过程中重要的一步，只有当房子过完户后 ， 这所房子才真正属于购房者。但在某时候购房者已该付的款项已经全部付完，却被告知房子无法过户。二手房在哪些情况下是不能过户的？①卖家无法提供房产证，②未经其他产权人同意出售房产，③被有关部门查封的房产，④未解除抵押的房产 ，⑤产权因为违规搭建被冻结，⑥正在出租的房屋
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①没有房产证肯定无法过户交易没有房产证的房子，无法受到法律保障也没法过户②未经其他共有产权人同意无法过户有多个人共有产权的，买房前，要取得共有产权人的同意否则买卖无效③尚未解除抵押的房产无法过户很多人买房都是按揭贷款，如果不办理解抵押，房子是无法过户的。④被查封或因为违建被冻结的房产无法过户⑤因政策变动失去购房资格，买卖合同无效，房产无法过户⑥正在出租且未经租户同意的房子不能过户
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过户受阻常见于房产有抵押、产权纠纷或法律限制。购房前务必做好尽职调查。
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权属不清、查封、未解押、共有人不同意、未满限售期。
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