备案价是政府参考价，成交价是实际交易价。
全部6个回答 >房屋备案价和成交价有什么区别？
180****6044 | 2025-05-30 07:14:34
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181****3767 我听说备案价是开发商给政府的价格，成交价是我们实际买房的价格，可能不太一样。 2025-06-03 16:53:07
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150****3194 备案价是开发商给政府的参考价，成交价是买卖双方实际谈妥的价格，通常成交价更接近市场价。 2025-05-31 22:29:45
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133****0269 备案价是报备价，成交价是实际交易价。 2025-05-30 15:31:48
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132****5043 房屋备案价是开发商向政府报备的价格，成交价是实际交易价格。备案价用于监管，成交价反映市场。 2025-05-30 11:17:53
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我听说网签价是合同上写的，实际成交价可能是谈下来的。就像买东西，标价和最后掏钱的数，有时候不一样。
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备案价是申报价，均价是成交平均价。
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挂牌价和销售价比较大的区别在于**终的销售价格，挂牌价往往是进行销售时登记的一个价格，但销售价则是**终的成交价会比挂牌价低，可以和业主协商**终的买卖价格。因为二手房没有太过于标准的市场价，而且每个业主的心态不同，对于急于想出手的业主，报出的价格往往更加合理，而挂牌价是业主在登记房源时的心理价位，会结合目前周边小区成交的房源价格来定。买卖二手房时参考价格是一方面，主要还是要看房屋的质量以及周边的小区环境，交通条件等多个方面，此外在签订合同时要明确合同当中标识所付的房款交付的时间，以及能够办理房产证过户的时间，对于一些细节之处要做好清晰的标注，建议留一些尾款，等到房屋过户，并且完成户口的迁徙后再付给原房主。
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挂牌价和销售价比较大的区别在于**终的销售价格，挂牌价往往是进行销售时登记的一个价格，但销售价则是**终的成交价会比挂牌价低，可以和业主协商**终的买卖价格。因为二手房没有太过于标准的市场价，而且每个业主的心态不同，对于急于想出手的业主，报出的价格往往更加合理，而挂牌价是业主在登记房源时的心理价位，会结合目前周边小区成交的房源价格来定。买卖二手房时参考价格是一方面，主要还是要看房屋的质量以及周边的小区环境，交通条件等多个方面，此外在签订合同时要明确合同当中标识所付的房款交付的时间，以及能够办理房产证过户的时间，对于一些细节之处要做好清晰的标注，建议留一些尾款，等到房屋过户，并且完成户口的迁徙后再付给原房主。
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