过户不了的情况？产权纠纷、未缴清税费、房屋被查封，或者房子本身有问题，比如违建。这些情况下，过户就别想了。
全部3个回答 >二手房在哪些情况下不能过户？
180****9486 | 2025-01-02 20:40:49
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158****7998 过户受阻常见于房产有抵押、产权纠纷或法律限制。购房前务必做好尽职调查。 2025-01-05 07:11:24
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158****2567 未解押、产权不清、被查封。 2025-01-03 14:18:15
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151****5050 房子有纠纷、欠债、被法院查封，或者卖家不是真房东，过户？想多了。 2025-01-02 22:37:50
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155****5324 未结清贷款、产权不清晰、被查封或限制交易的房产，都不能过户。投资时务必查清这些情况。 2025-01-02 20:41:45
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我买房多年，总结过户不了的情况有：产权不清晰、有抵押查封、资料不齐全、房屋性质不符等。买前一定要调查清楚，避免纠纷。
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抵押贷款的目的就是防止过户转移财产。如果银行同意那是另一回事。但仍需注销或变更原有的抵押登记。
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没有房本就不能过户 就这么简单 有房本一般都是能过户的
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买二手房，过户是关键。最怕房子有抵押、被查封，或者产权不清，共有人不答应。还有小产权房、军产房这些特殊性质的房子，也不能过户。卖方如果是未成年人，或者房子没满五年的经济适用房，同样过不了户。所以买房前一定要查清楚，别到时候钱交了，房子却拿不到。这些都是我多年买房的经验教训，希望能帮到你。
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