过户受阻常见于房产有抵押、产权纠纷或法律限制。购房前务必做好尽职调查。
全部4个回答 >二手房什么情况下不能过户
166****6266 | 2024-12-28 09:45:55
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188****2194 我听说二手房过户不了的情况有产权问题、抵押查封、资料不全等。具体我也不太懂，还是得多问问专业人士。 2025-01-06 22:24:07
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181****9140 我买房多年，总结过户不了的情况有：产权不清晰、有抵押查封、资料不齐全、房屋性质不符等。买前一定要调查清楚，避免纠纷。 2025-01-04 22:48:23
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184****8069 根据《城市房地产管理法》，存在以下情形的二手房不能过户：1. 未依法登记领取权属证书；2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利；3. 共有房地产，未经其他共有人书面同意；4. 权属有争议；5. 未依法缴纳土地使用权出让金等。 2025-01-02 12:43:01
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181****8914 买房时，最怕房子过不了户。产权不清晰、有抵押的房子千万别买。不然住进去也不安心，以后想卖也麻烦。 2024-12-29 11:58:07
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185****2909 投资二手房，最怕遇到产权问题。抵押房、查封房、共有产权房都可能过不了户。买前一定要查清楚，别贪便宜吃大亏。 2024-12-28 22:22:13
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188****3394 在二手房交易中，存在几种情况导致无法过户：1. 房屋产权不清晰，如存在共有权人未同意出售；2. 房屋存在抵押、查封等限制，需先解除；3. 房屋性质不符合交易条件，如经济适用房未满五年；4. 买卖双方资料不齐全或不真实；5. 房屋未取得房产证或土地使用证。作为房产经纪人，我建议在交易前做好产权调查，确保交易安全。 2024-12-28 20:56:37
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抵押贷款的目的就是防止过户转移财产。如果银行同意那是另一回事。但仍需注销或变更原有的抵押登记。
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没有房本就不能过户 就这么简单 有房本一般都是能过户的
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过户不了的情况？产权纠纷、未缴清税费、房屋被查封，或者房子本身有问题，比如违建。这些情况下，过户就别想了。
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贷款办理条件：1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；5、银行规定的其他条件。
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