二手房什么情况下不能过户

• 188****2194 我听说二手房过户不了的情况有产权问题、抵押查封、资料不全等。具体我也不太懂，还是得多问问专业人士。 2025-01-06 22:24:07
• 181****9140 我买房多年，总结过户不了的情况有：产权不清晰、有抵押查封、资料不齐全、房屋性质不符等。买前一定要调查清楚，避免纠纷。 2025-01-04 22:48:23
• 184****8069 根据《城市房地产管理法》，存在以下情形的二手房不能过户：1. 未依法登记领取权属证书；2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利；3. 共有房地产，未经其他共有人书面同意；4. 权属有争议；5. 未依法缴纳土地使用权出让金等。 2025-01-02 12:43:01
• 181****8914 买房时，最怕房子过不了户。产权不清晰、有抵押的房子千万别买。不然住进去也不安心，以后想卖也麻烦。 2024-12-29 11:58:07
• 185****2909 投资二手房，最怕遇到产权问题。抵押房、查封房、共有产权房都可能过不了户。买前一定要查清楚，别贪便宜吃大亏。 2024-12-28 22:22:13
• 188****3394 在二手房交易中，存在几种情况导致无法过户：1. 房屋产权不清晰，如存在共有权人未同意出售；2. 房屋存在抵押、查封等限制，需先解除；3. 房屋性质不符合交易条件，如经济适用房未满五年；4. 买卖双方资料不齐全或不真实；5. 房屋未取得房产证或土地使用证。作为房产经纪人，我建议在交易前做好产权调查，确保交易安全。 2024-12-28 20:56:37