买房前，五证是底线，缺一不可。这是多年经验的总结，也是避免纠纷的保障。
全部5个回答 >买房时需要注意开发商的哪些证件？
150****0155 | 2025-10-16 13:45:55
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158****3063 买房，开发商的五证是底线：营业执照、资质证书、土地使用证、规划许可证、施工许可证。这些是项目合法的保障，缺一不可。 2025-10-20 16:39:21
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181****7380 买房就像相亲，开发商的“身份证”得齐全：营业执照、资质证书、土地证、规划证、施工证，一个都不能少，不然就是“黑户”，不靠谱！ 2025-10-17 22:10:24
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131****0453 买房时，开发商的五证是关键：营业执照、资质证书、土地使用证、规划许可证和施工许可证。这些是项目合法性的基石，缺一不可。 2025-10-16 21:29:43
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131****6351 在购房时，您需要关注开发商的以下证件：1. 营业执照，证明开发商的合法经营资格；2. 房地产开发资质证书，显示开发商的开发能力；3. 国有土地使用证，确认土地使用权；4. 建设工程规划许可证，确保项目规划合法；5. 建设工程施工许可证，证明施工合法性；6. 商品房预售许可证，允许开发商合法销售房产。这些证件是购房安全的重要保障，缺一不可。 2025-10-16 19:46:38
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听说买房时，开发商要出示五证，包括土地使用证、规划许可证、施工许可证、预售许可证和竣工验收备案表。这些是合法销售的证明，我还在学，希望没记错。
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开发商垫资买房，就像借高利贷买房，风险不小。记得看清楚合同，别被坑了。
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听说选开发商挺重要的，得看他们有没有名气，盖的房子质量怎么样，还有服务好不好。我听说有经验的人都会先查查开发商的背景和评价。
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主要是业主交的税费吧，契税3%，非住宅转移手续费1%，维修基金（按当地标准）这是**大的三种费用，其他的都很少啦。即便买一栋**好也分割，因为买一栋的目的可能多样，如果考虑对外出租的话，有分割的产品便于收取租金和收取物业管理费，对于企业小额融资来说也方便，不需要一次性拿个大本给人家。在二次转卖部分物业的时候也相对灵活，不至于一卖就的事一栋楼，可以部分持有，部分转卖！开发商肯定喜欢你就一个证，或者按层分割，他们工作量减少很多的。个人建议还是能分割就分割。办理房产证的流程和一般产品一样，就是产品竣工验收完成以后，办理整个建筑的大产权证，然后再办理小的产权证。
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