《中华人民共和国合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，这是《合同法》对违约责任的原则性规定，也就是说，只要在合同履行过程中出现违约，即使在双方签订的合同中没有约定违约责任条款，都适用该法律条款追究违约方的违约责任。
全部5个回答 >二手房卖家不交房怎么办？
131****2974 | 2025-10-05 19:54:04
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184****8137 作为房产律师，我建议买方及时收集证据，包括合同、付款凭证等，向法院提起诉讼，要求卖方履行交房义务或支付违约金。同时，可申请财产保全，防止卖方转移财产。 2025-10-14 20:10:41
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185****3622 如果因卖方不交房导致交易无法完成，买方应及时与银行沟通，说明情况，避免影响个人信用记录。同时，可寻求法律途径解决纠纷。 2025-10-13 13:21:26
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134****8744 二手房交易中，卖方不交房的情况较为罕见。一旦发生，买方应立即采取法律行动，维护自身权益。同时，这也反映出市场监管仍需加强。 2025-10-08 14:51:04
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185****8938 卖家不交房？这事儿可不小。赶紧找律师，别让煮熟的鸭子飞了。 2025-10-06 21:43:00
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166****2535 根据《合同法》规定，卖方应按约定交付房屋。若卖方违约，买方可要求继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。建议买方及时咨询专业律师，依法维权。 2025-10-05 21:17:39
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158****4475 作为投资者，我建议先与卖家沟通，了解不交房的原因。如果对方违约，可以依据合同条款要求赔偿。必要时，寻求法律途径解决。 2025-10-05 20:16:22
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1、首先按照合同约定执行肯定没有错。2、你再和房东好好谈谈、协商协商，看看是否和你一起办理相关手续。3、如果房东再无诚意，老是拖着，那你可以直接告诉房东，我要去法院起诉你。房东无按照合同执行，房东违约，要求赔偿损失。
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一般是按照合同流程走 如果上家拒绝沟通 您可以联系您的成交时的中间方 若是情节严重请联系上海市申康律师事务所 民事公事案件相关办理 比较可靠
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根据合同,卖家要按合同约定的履行违约责任的
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贷款办理程序是你去银行面签，就是签贷款合同，然后你和卖方过户，过户之后银行申请抵押，房管局出他项权证，他项权证回银行，银行放款，如果已经过户，7个工作日就应该能出他项权，10个工作日房主肯定能见到钱。但是，如果银行贷款没批你就过户了，那可就乱了，那你只能一次性买了，那就很麻烦了。我觉得现在房主不给你腾房，可以理解，毕竟人家没看到钱，你们的合同签订的有问题，找中介联系房主协商。
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