烂尾楼的话，一般都是开发商陷入了财政纠纷，资金链断裂之后出现的情况而进行解决，如果说能够找到一部分的资金，烂尾楼可以重新开始建造的话，也能够等待一段时间给业主交付，但大多数的烂尾楼资金已经资不抵债，所以只能够进行拍卖，把拍卖之后的剩余款项退还给业主。在现实生活当中遇到烂尾后，业主们常常会齐心协力的向法院提起诉讼，这样当开发商无论是拍卖还是在请求政府支援都能够获得相应的赔偿，但是千万不建议大家在烂尾的时候退房，因为不仅仅钱打了水漂，而且还需要等待很长一段时间才能够收到之前所支付的首付款。烂尾之后，如果所购买的房子是期房，而且办理了抵押贷款，在这段时间还是需要按时还贷款的，因为贷款是和银行签署的协议，和开发商无关，并不能够因为没有办法收房而拒绝支付贷款。
买了烂尾楼最后会怎么处理？
188****8479 | 2025-10-14 13:53:00
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185****3475 我听说买了烂尾楼很麻烦，好像要联合其他业主维权，找律师打官司。政府好像也会介入处理。具体我也不太清楚，还是多问问有经验的人吧。 2025-10-23 14:00:21
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155****7035 买烂尾楼很麻烦。我建议尽快找律师，联合其他业主，向开发商施压。同时，关注政府是否有救助政策。必要时，考虑转让或低价出售，及时止损。 2025-10-22 17:29:28
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166****0886 如果烂尾楼导致无法按时交房，购房者可与银行协商，申请暂停还贷。同时，要关注开发商的财务状况，必要时可要求提前还款或转让贷款。 2025-10-19 22:42:48
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131****5526 根据《城市房地产管理法》，烂尾楼问题应由开发商负责。政府可采取接管、拍卖等方式处理。购房者可依法维权，要求赔偿。政府也应加强监管，预防烂尾楼问题。 2025-10-15 10:41:46
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151****9348 买了烂尾楼，生活受影响。我会联合其他业主，找开发商协商，争取权益。同时，关注政府政策，看是否有救助措施。 2025-10-14 19:57:34
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133****4649 作为投资者，遇到烂尾楼，我会尽快联系开发商协商，寻求解决方案。如果无果，考虑法律途径维权，同时寻找接盘方或合作方，降低损失。 2025-10-14 17:45:19
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如果开发商陷入到经济纠纷当中，导致房子没有办法继续建设，之前建造一半的房子可能就会被拍卖，拍卖之后的资金一部分用于还款，一部分用于赔偿购房者的损失，不过大多数的烂尾楼都是请求了政府的支援，会介绍一些合伙人，不过这种方式前提条件工程是合法开发，才能够得到政府的支持，所以遇到烂尾楼之后也要寻求政府的帮助。业主千万不要自己去和开发商协商，要齐心一致联合去法院起诉，而且遇到烂尾楼之后也不要着急的退房，这样才能够获得更多的赔偿，此外要留好相关的证据，如果购买的房屋是期房，并且遇到了烂尾，不要断供，因为断供之后损害的是自己的利益，银行会上黑名单，而且之后，没有办法再继续贷款，要寻求正规的途径来解决烂尾楼。
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如果遇到了烂尾楼，可以连同同小区的其他业主一起取得法律的支持，到当地的法院提起上诉，要求开发商予以赔偿，如果只是因为开发商存在一定的资金问题，可以和开发商协商多延期一段时间凑足资金之后完结之后的工程，降低购房者自身的经济损失。针对于开发商已经存在有不抵债并且宣布破产的情况，当资产被法院执行拍卖时，购房者会比其他的债主更容易获得补偿款。为了避免自己购买到烂尾房，在买房时需要认真检查开发商的五证是否齐全，尤其是是否具备有商品房预售许可证，房屋手续不齐全的情况之下，不仅办理房屋产权会遇到困难，而且遇到烂尾房的几率也会随之升高，尽可能的购买大品牌开发商所见到的楼盘需要开发商提供原件，同时在全国企业信用信息公示系统上进行查询。
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买什么是买受人的事，跟银行的贷款是另一回事，都是有合同约束的，都要承担相应的违约责任的。不还房贷的结果是：银行起诉，法院拍卖房子，借款人5年之内不能申请任何贷款，个人征信受到严重影响。
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我听说买了烂尾楼，可以找其他业主一起，找律师起诉开发商，要求退钱赔偿。但具体怎么操作，我也不太清楚，你可以再问问专业人士。
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