买了烂尾楼**后都怎么处理的

买什么是买受人的事，跟银行的贷款是另一回事，都是有合同约束的，都要承担相应的违约责任的。不还房贷的结果是：银行起诉，法院拍卖房子，借款人5年之内不能申请任何贷款，个人征信受到严重影响。

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烂尾楼的话，一般都是开发商陷入了财政纠纷，资金链断裂之后出现的情况而进行解决，如果说能够找到一部分的资金，烂尾楼可以重新开始建造的话，也能够等待一段时间给业主交付，但大多数的烂尾楼资金已经资不抵债，所以只能够进行拍卖，把拍卖之后的剩余款项退还给业主。在现实生活当中遇到烂尾后，业主们常常会齐心协力的向法院提起诉讼，这样当开发商无论是拍卖还是在请求政府支援都能够获得相应的赔偿，但是千万不建议大家在烂尾的时候退房，因为不仅仅钱打了水漂，而且还需要等待很长一段时间才能够收到之前所支付的首付款。烂尾之后，如果所购买的房子是期房，而且办理了抵押贷款，在这段时间还是需要按时还贷款的，因为贷款是和银行签署的协议，和开发商无关，并不能够因为没有办法收房而拒绝支付贷款。

如果开发商陷入到经济纠纷当中，导致房子没有办法继续建设，之前建造一半的房子可能就会被拍卖，拍卖之后的资金一部分用于还款，一部分用于赔偿购房者的损失，不过大多数的烂尾楼都是请求了政府的支援，会介绍一些合伙人，不过这种方式前提条件工程是合法开发，才能够得到政府的支持，所以遇到烂尾楼之后也要寻求政府的帮助。业主千万不要自己去和开发商协商，要齐心一致联合去法院起诉，而且遇到烂尾楼之后也不要着急的退房，这样才能够获得更多的赔偿，此外要留好相关的证据，如果购买的房屋是期房，并且遇到了烂尾，不要断供，因为断供之后损害的是自己的利益，银行会上黑名单，而且之后，没有办法再继续贷款，要寻求正规的途径来解决烂尾楼。

一般情况下烂尾楼开发商都会屯着，宁可不卖，这样他们从银行贷来的钱就没办法还，银行收不到钱财政就紧张，而他们的财政一旦出现问题就关系到政府部门的吃喝拉撒，政府自然就会出面，问题就自然解决了，烂尾楼是其实更像是政府的小金库吧，而且掏钱的时候还是名正言顺的

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我听说买了烂尾楼，可以找其他业主一起，找律师起诉开发商，要求退钱赔偿。但具体怎么操作，我也不太清楚，你可以再问问专业人士。

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