更名，不叫过户，有房产证才叫过户只是购房合同上变更购买人姓名要持谨慎态度
全部3个回答 >请问，全款购买二手房，只有购房合同没有房产证，税费多少？
145****8949 | 2018-09-26 11:10:53
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157****6829 没有房产证，就不能证明谁是房屋所有人。将来如果出现问题，你只能向法院申请退还合同中约定的购房款以及相应的利息，是不能获得房屋所有权的。 2018-09-26 11:11:48
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131****5197 有些是还没有办理房产证，有些是纯粹骗人的。这个时候你就要仔细了解清楚。 2018-09-26 11:11:28
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149****2985 你好，根据你的描述作如下解答：
1、据你说述，应该是属于经适房的买卖，此种买卖其实是存在很大的风险的
2、首先，因经适房交易有年限的限制，因此你购买后无法办理产证，就算可以过户了，你还需要补缴土地出纳金等费用，而不仅仅是你现在所支付的费用
3、如果只有购房合同的话，那么你的权利就无法得到保障，假设出卖人将这个房子同时卖给7、8个人，每个人都只有购房合同，那么就存在违约的问题，因为一套房子不可能同时卖给这么多人
4、到时，你只能依据合同要卖房者承担违约责任，假设这时，卖房者没钱承担责任，那么你的投资可能就收不回来了
5、购房还需合理，希望寻找产权明确，交易无碍的房源
希望我的回答能帮到你！ 2018-09-26 11:11:16
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只有购房合同，就得在开发商处修改备案，这种情况开发商不一定能办。还有一种情况是，先办理房屋产权证，再办理过户手续。
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买方:身份证,户口本,结婚证,没有结婚的开单身证明,离婚的要开未再婚证明,户口所在地交易所出具的无房证明。（户口是农村的还得村里开具无房证明，户口所在地的县房管局开具无房证明，市局开无房证明）跨区买房的还得开计划生育证明或者流动人口婚育证明。夫妻双方必须本人到场这个一定要注意。卖方:身份证,户口本,结婚证,房产证。如果房屋时卖方名下唯一的一套住房,并且产权证下发日期到现在已经满5年了,就要开具无房证明（会省去很多钱）
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房子如果没有产证不可能在银行有抵押啊 看下房屋的性质 如果房子内部有纠纷 建议你可以把你的意向金拿回
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定风险,产权证没证前产权仍归原业主所,建议与业主签订份合同,签订房产买卖合同,抵押状态房产买卖,要签订权益转让合同,意思说原业主套房所权益转移给,行律允许 点拗口,建议找律师吧,让帮拟定份合同并且列明详细户间,收楼交款细则,违约责任并进行公证
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