买方:身份证,户口本,结婚证,没有结婚的开单身证明,离婚的要开未再婚证明,户口所在地交易所出具的无房证明。（户口是农村的还得村里开具无房证明，户口所在地的县房管局开具无房证明，市局开无房证明）跨区买房的还得开计划生育证明或者流动人口婚育证明。夫妻双方必须本人到场这个一定要注意。卖方:身份证,户口本,结婚证,房产证。如果房屋时卖方名下唯一的一套住房,并且产权证下发日期到现在已经满5年了,就要开具无房证明（会省去很多钱）
二手房交易只有房产证、没有购房合同怎么办？
148****5734 | 2014-03-11 18:20:32
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已有10个回答
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136****9675 房子如果没有产证不可能在银行有抵押啊 看下房屋的性质 如果房子内部有纠纷 建议你可以把你的意向金拿回 2014-03-14 13:23:58
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131****3065 有房产证就可以,还要落实是不是商品房。 2014-03-14 09:33:04
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146****6724 买方:身份证,户口本,结婚证,没有结婚的开单身证明,离婚的要开未再婚证明,户口所在地交易所出具的无房证明。（户口是农村的还得村里开具无房证明，户口所在地的县房管局开具无房证明，市局开无房证明）跨区买房的还得开计划生育证明或者流动人口婚育证明。夫妻双方必须本人到场这个一定要注意。卖方:身份证,户口本,结婚证,房产证。如果房屋时卖方名下唯一的一套住房,并且产权证下发日期到现在已经满5年了,就要开具无房证明（会省去很多钱）
2014-03-14 09:16:39 -
143****1135 有购房合同可以交易的 2014-03-13 19:47:46
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142****5046 在深圳,二手房交易只需要房产证就可以了,不需要购房合同!!!! 2014-03-13 14:20:03
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152****6035 等把产证办好了在交易就可以的 2014-03-13 12:08:40
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141****7450 如果能该合同的话就可以买卖了。 2014-03-12 14:06:06
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142****4262 有房产证就可以，还要落实是不是商品房。 2014-03-12 09:30:55
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152****3029 国家明令没有两证即房产证、土地证是不可以交易的，一定要把2证办齐全了才能交易。如果是小产权房是集体土地，根本就不能够交易的。 2014-03-11 21:14:00
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136****1728 你好：可以使可以，但你一定得了解房子的产权性质，要是商品房就合适 2014-03-11 18:31:50
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一，没有房产证的房子不能交易过户；有房产证，但有抵押的房子也不能交易过户。二，只能等房产证下发，且没有抵押的情况下，才能进行交易过户。三，如果购房合同尚未在房管局登记备案，可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受人的名字，把卖方的名字改成买方的名字。相当于是买方直接从开发商那里买房。
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定风险,产权证没证前产权仍归原业主所,建议与业主签订份合同,签订房产买卖合同,抵押状态房产买卖,要签订权益转让合同,意思说原业主套房所权益转移给,行律允许 点拗口,建议找律师吧,让帮拟定份合同并且列明详细户间,收楼交款细则,违约责任并进行公证
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除了楼上所说的，您可以选择到公证处进行合同公证
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补办土地证，确保权属完整。
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