（一）市房地产交易处：审核申请人及其家庭成员中有无自有房屋所有权的住房；审核申请人及其家庭成员自申请之日前5年内是否转让过自有产权的住房。（二）市住房委员会办公室：审核申请人及家庭成员中有无购买过房改房、经济适用住房等政策性住房，有无领取一次性住房资金补偿；申请审核程序是否符合要求，申请审核表填写是否清晰、完整，提交的资料是否齐全、满足审核要求。（三）市房管局：审核后对符合规定的申请人进行登记，发给《威海市区廉租住房补贴资格登记证》。
房屋买卖过户时房管局审核哪些内容？
158****8364 | 2025-09-19 21:15:55
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133****5502 审核房产证、合同、身份，确保交易合法。 2025-09-23 18:20:21
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185****6065 审核房产证、买卖合同合法性，保护买卖双方权益，防止产权纠纷。 2025-09-20 22:05:10
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181****4281 房管局审核房产证真实性、买卖双方身份、合同条款、税费缴纳情况等，依据《城市房地产管理法》确保交易合规。 2025-09-19 23:16:21
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133****3794 房管局会检查房产证、买卖合同、身份证明等，确保交易合法，保护咱买家权益。 2025-09-19 23:15:25
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买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费，具体如下：二手房买方需要缴纳的费用：契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）二手房卖方需要缴纳的费用：交易服务费：建筑面积（平方米）×3元交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）；成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%解困房：成交价或评估价（高者）×1%
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问 房屋买卖过户答
你好！必须要原房东回来才能过户的！也可以做个委托公证叫他老婆过来也可以，至于隔壁建房影响你可以找城建部门反映！
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你好，看一手还是二手的房
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问 房屋买卖过户手续答
如果是二手房的话,须办理过户手续.如果是购买新房须办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证. 详细说明： 首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。 合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。 其次，应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
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