相邻权的纠纷是基于行使不动产所有权或用益物权而产生的纠纷。
全部3个回答 >没有房产证的房屋买卖流程是什么？
131****3477 | 2025-09-23 21:04:14
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151****9349 听说没房产证的房子买卖挺麻烦的，得先补办证件，不然可能不合法。我也不是很懂，还是问问专业人士吧。 2025-10-02 20:33:11
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185****3973 没房产证的房子，买卖风险大，最好别碰。真要买，先补证，再交易，别贪小便宜吃大亏。 2025-09-29 12:50:56
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180****8472 无房产证，先补证，再交易。 2025-09-27 21:33:01
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130****7004 无房产证的房屋买卖存在法律风险，建议先办理产权证，确保交易合法有效，保护双方权益。 2025-09-24 10:27:28
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158****8171 无房产证房屋，银行贷款难办，建议先补办证件，再考虑贷款。 2025-09-23 23:39:38
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158****8296 没证的房，买卖像玩火，小心别烧手。 2025-09-23 23:24:17
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**好是别买这样的房子 这样的房子麻烦相当多没有房产证的房子也分很多种情况 一种情况是房产证没有拿到 一种情况是根本就没有房产证 第一种情况也分为几种 一种房子是开发商的 一种情况是房子是单位的 如果房子是开发商的 还要看你是从开发商那里买还是从个人手里买 从开发商那里买你需要注意开发商的资质是否健全 要看开发商的五证 如果是从个人手里买 就是合同更名 那要看开发商认不认可合同更名 一半的开发商是认可合同更名的 但是如果你想买这样**好还是到开发商那里核实一下如果房子是单位的 如果你是本单位的 从单位手里买 你**好先确定你们单位建的房子手续齐不齐全 以后能不能拿到产权证 如果手续不齐全**好别买 可能是违章建筑 如果你不是从单位买而是从个人手里买 也就是合同更名 那你还是别买了 单位一般不认可合同更名 以后纠纷很多现在说根本就没有产权证的情况 这种情况一般是房子建的时候本来就没有合法手续 比如利用农村集体所有的土地建的房子 这种房子绝对不要买 是违章建筑 说拆就拆了 还不补偿
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我听说房产证过户流程包括签买卖合同、付首付款、办按揭贷款、交税费、办过户手续。但具体细节我不太清楚，可能需要请教专业人士。
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可以合同协议买卖，但是不能过户，不可办理产权转让。《中华人民共和国物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的不得转让。
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一、针对类似的问题，首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。二、其次, 建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。三、没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
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