1. 办理房屋买卖过户：（1）双方签订买卖合同，并准备相关资料；（2）买卖双方到当地房管部门提交过户申请，这里要准备身份证、房屋产权证、个人财产证明等相关资料；（3）房管部门审核买卖双方的资料，并准备房屋买卖过户登记表；（4）双方到当地房管部门办理过户手续，这里需要缴纳相关的过户费用；（5）房管部门完成过户登记，并出具买卖双方的买卖过户证明。
全部3个回答 >房屋买卖过户流程有哪些？
152****2259 | 2014-03-03 15:20:46
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142****5701 你好，看一手还是二手的房 2014-03-12 18:51:51
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135****2635 买一手房不要你办的 2014-03-10 15:03:03
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153****5620 这样 看一手还是二手 两者不痛的 2014-03-09 13:49:42
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156****1996 你好，看一手还是二手的房 2014-03-08 12:45:06
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135****9780 1签订买卖合同2准备**款，冻结3评估公司评估（出具评估报告）4向银行申请贷款，等银行审批5网签6房地产交易中心过户7缴税领证8银行解冻购房款 ... 2014-03-08 11:16:41
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153****0379 一手房还是二手房 2014-03-08 09:21:30
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133****5037 有需要联系我 2014-03-07 12:07:53
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158****7137 有需要联系我 2014-03-06 18:50:33
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147****3211 审税 审限购 再过户 2014-03-06 10:36:15
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141****7375 审税，审限购，在过户 2014-03-06 10:08:43
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136****1485 审税，审限购，在过户 2014-03-06 09:47:17
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138****8930 审税，审限购，再过户。 2014-03-05 23:38:34
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156****2387 流程有：审税，审限购，再过户。 2014-03-05 19:28:34
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156****6874 身份证 户口本 房产证 然后就是各个机构到处跑 细节打我电话！ 2014-03-05 10:02:10
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136****5109 身份证，户口本，房产证 2014-03-04 19:26:19
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154****6749 身份证、户口本、房产证 2014-03-04 16:51:13
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142****0743 钱 身份证 户口本 房产证 2014-03-04 16:46:03
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151****7209 身份证，户口本，房产证 2014-03-04 16:42:35
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136****5443 身份证，户口本，房产证 2014-03-04 16:42:35
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151****8767 合同 2014-03-04 16:39:26
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143****2197 合同 2014-03-04 16:39:26
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133****1370 合同 2014-03-04 16:39:26
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142****6202 合同 2014-03-04 16:39:26
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157****2984 签合同、审税、拿产证就完成 2014-03-04 14:08:41
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154****2651 签合同、审税、拿产证 2014-03-04 13:42:23
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143****9654 签合同 审税 拿证 2014-03-04 13:37:00
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151****7045 签合同，审税，拿产证 2014-03-04 13:25:14
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134****4975 签合约，户口本，房产证 2014-03-04 13:21:29
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144****1989 签合同，审税，拿产证 2014-03-04 13:16:43
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153****9204 钱身份证 户口本 房产证 2014-03-04 13:14:47
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133****2012 准备好身份证、户口本、房产证、还有钱 2014-03-04 12:35:42
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145****3403 来电咨询，你拿着房产证去交易中心。 2014-03-04 12:09:05
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152****9064 请来电咨询. 2014-03-04 11:56:03
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156****3977 拿着你的产证 2014-03-04 11:34:45
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132****3639 拿着你的房产证 2014-03-04 10:53:54
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144****6696 会收到通知的 2014-03-04 09:45:43
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143****4109 身份证、户口本、房产证、还有钱 2014-03-04 09:29:55
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155****5057 开发商会通知流程 2014-03-04 09:29:16
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147****1953 各种证件。 2014-03-04 09:24:02
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151****2202 身份证 户口本 房产证 然后就是各个机构到处跑 2014-03-04 09:03:47
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152****1140 身份证，户口本，房产证 2014-03-04 08:58:29
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136****7564 身份证、户口本、房产证、还有钱 2014-03-03 21:57:03
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156****3054 详细请来电咨询 2014-03-03 17:15:58
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135****1316 身份证、户口本、房产证、还有钱 2014-03-03 16:37:58
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答
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答
1. 购房客户预约客户需要首先预约房屋买卖过户服务，并向相关机构提供相关资料，如购房客户身份证、房产证和其他相关的资料。2. 办理房屋买卖过户手续由买方和卖方均签署过户申请书，并准备相关资料（如产权证等），在房管部门办理房屋买卖过户手续。3. 缴纳中介服务费买卖双方需要缴纳中介服务费，以便由中介机构协助办理房屋买卖过户手续。4. 办理过户登记在缴纳完中介服务费后，买方和卖方需要到房管部门办理过户登记，并签署过户协议，完成过户登记。5. 领取过户证明完成过户登记后，买方可以在房管部门领取过户证明，以证明买方已经完成了房屋买卖过户手续。
全部2个回答 > -
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买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费，具体如下：二手房买方需要缴纳的费用：契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）二手房卖方需要缴纳的费用：交易服务费：建筑面积（平方米）×3元交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）；成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%解困房：成交价或评估价（高者）×1%
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二手房税费是分成两部的，一部分是卖家出，另一部分是买家出。根据我国相关规定:二手房交易中的各项税费是由买卖双方各负担一半, 由卖方承担营业税、个人所得税，买方承担契税、印花税、土地出让金、图纸资料费、登记费、手续费及其它等费用。但在实际的交易过程中买卖双方可以协商解决的。一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起来大概需要交纳2.3万的税费
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问 房屋买卖过户答
你好！必须要原房东回来才能过户的！也可以做个委托公证叫他老婆过来也可以，至于隔壁建房影响你可以找城建部门反映！
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