1. 办理房屋买卖过户：（1）双方签订买卖合同，并准备相关资料；（2）买卖双方到当地房管部门提交过户申请，这里要准备身份证、房屋产权证、个人财产证明等相关资料；（3）房管部门审核买卖双方的资料，并准备房屋买卖过户登记表；（4）双方到当地房管部门办理过户手续，这里需要缴纳相关的过户费用；（5）房管部门完成过户登记，并出具买卖双方的买卖过户证明。
全部3个回答 >房屋买卖过户流程步骤
159****5437 | 2023-03-21 14:25:39
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148****2793 1. 购房客户预约
客户需要首先预约房屋买卖过户服务，并向相关机构提供相关资料，如购房客户身份证、房产证和其他相关的资料。
2. 办理房屋买卖过户手续
由买方和卖方均签署过户申请书，并准备相关资料（如产权证等），在房管部门办理房屋买卖过户手续。
3. 缴纳中介服务费
买卖双方需要缴纳中介服务费，以便由中介机构协助办理房屋买卖过户手续。
4. 办理过户登记
在缴纳完中介服务费后，买方和卖方需要到房管部门办理过户登记，并签署过户协议，完成过户登记。
5. 领取过户证明
完成过户登记后，买方可以在房管部门领取过户证明，以证明买方已经完成了房屋买卖过户手续。 2023-03-21 14:25:39 -
152****0373 1. 买房前准备：购房者须准备购房首付款，身份证明及购房合同等购房资料；
2. 签署购房合同：购房者与卖方签订购房合同，确认双方权利义务；
3. 办理预告登记：卖方持身份证明、购房合同，在房屋所在地房管所办理预告登记；
4. 办理预售许可：买卖双方需携带相关证件至房屋所在地的房管所办理预售许可；
5. 办理登记手续：买卖双方持身份证明、购房合同，预售许可证前往房管所登记；
6. 交付费用：买卖双方签字确认交付购房费用；
7. 办理过户手续：买卖双方携带身份证明、购房合同，在房屋所在地房管所办理过户手续；
8. 申请税收减免：购房者可以根据法律规定申请税收减免；
9. 办理电力水电费登记：买卖双方需携带身份证明、购房合同前往电力机构办理电力水电费登记；
10. 办理公积金过户：购房者需携带身份证明、购房合同前往公积金机构办理公积金过户手续；
11. 办理房屋登记：买卖双方需携带身份证明、购房合同前往房管所办理房屋登记手续。 2023-03-21 14:25:39
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你好，看一手还是二手的房
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问 房屋买卖过户答
你好！必须要原房东回来才能过户的！也可以做个委托公证叫他老婆过来也可以，至于隔壁建房影响你可以找城建部门反映！
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问 房屋买卖过户手续答
如果是二手房的话,须办理过户手续.如果是购买新房须办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证. 详细说明： 首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。 合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。 其次，应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
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答
买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费，具体如下：二手房买方需要缴纳的费用：契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）二手房卖方需要缴纳的费用：交易服务费：建筑面积（平方米）×3元交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）；成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%解困房：成交价或评估价（高者）×1%
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