我听说回迁房一般不会额外收费，但具体情况还是要看开发商和合同。建议大家多咨询，多比较，以免被额外收费。
全部6个回答 >回迁房可以加钱购买额外面积吗
185****9199 | 2025-05-25 11:08:25
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188****7400 听说可以，但具体怎么操作，我还得问问专业人士。 2025-06-03 15:24:06
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180****3747 可以，但要合法合规。 2025-05-31 20:33:09
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155****8839 法律允许范围内可以加购，但需注意合同条款，保护自身权益。 2025-05-29 13:35:25
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188****6471 根据市场供需和政策，加购面积可能影响投资回报率，需谨慎分析。 2025-05-26 15:28:46
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180****0483 当然可以，只要钱包够鼓，房子想多大就多大。 2025-05-25 19:54:05
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131****9843 可以的，但要评估成本和市场价值，确保投资回报合理。 2025-05-25 14:19:51
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回迁房一般是经济适用房的性质,不超过5年的买方要具备购买经济适用房的的资格。如果此房未超过5年,但你有购买经济适用房资格或此房已超过5年可自由上市,你就有购买资格,卖方反悔要承担违约责任。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款,**后,要买方要注意让买方将户口迁走,否则,买方的户口迁不进来。
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回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上市交易。在银行办理房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下三点：1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制2、回迁房必须五证齐全3、回迁房必须已经拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续，但无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。
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我买过回迁房，价格确实便宜，但手续比较繁琐。一定要找靠谱的中介，确保产权清晰。住起来和普通商品房差别不大，但升值空间可能小一些。
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如果说所购买的回迁房已经办理了房屋所有产权证是可以通过抵押贷款的形式来购房的，要看回迁房能不能够贷款，要满足以下的三个要求：1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制。2、回迁房必须五证齐全。3、回迁房必须已经拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。除了以上三个要求之外，还需要满足银行的其他要求，所以大多数的银行对于回迁房的贷款申请审核标准会比较高，而且因为回迁房的价值评估不会太高，所以即便是审核通过之后，能够申请到的贷款数额也不会太高。在购买回迁房的时候在交易过程中产生的税费由谁承担，一定要明确，还有一点比较关键，因为暂时没有办理房屋所有产权证，所以要约定好房产过户及交房时间，同时要防止房主一房两卖。
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