过户前，务必检查房产无抵押、无纠纷。贷款时，比较不同银行利率，选择最优方案。
全部4个回答 >二手房贷款过户流程和手续怎么办理？
150****1531 | 2025-06-03 09:40:00
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150****0996 贷款预批，过户，抵押登记。 2025-06-06 19:02:04
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166****5100 过户前审查合同，确保权属清晰，过户后及时办理产权变更登记，保护权益。 2025-06-04 13:53:09
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166****6503 确保信用良好，准备收入证明、房产评估报告等，申请贷款。 2025-06-03 19:18:30
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155****2886 选好房后，先申请贷款预批，再过户，最后办理抵押登记。 2025-06-03 16:07:58
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二手房贷款流程分为以下6个步骤：1、进行贷款申请。2、提出申请之后，银行受理人员根据当前的贷款政策对于资料进行审核。3、贷款申请人以及共有人进行签字确认。4、到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。5、在办理完成上述手续之后，等待放款。6、进行还款。二手房过户手续有以下4个步骤：1、买卖双方对于房屋的坐落位置、成交价格以及交付时间等多个项目达成一致之后，签订房屋买卖合同。2、买卖双方向房地产管理部门提出申请手续之后，对于双方提供的证件以及产权信息进行核实。3、缴纳相应的税费，并且税费由谁来缴纳，也应当提前商议清楚，避免不必要的纠纷。4、在缴纳税费完毕之后，去不动产登记中心进行房屋转移登记，并且还需要携带结婚证、契税发票以及二手房买卖合同等。
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我听说二手房贷款过户要评估房子，签合同，申请贷款，然后交税过户，最后银行放款。好像要准备很多材料，具体我也不太清楚，可能要问专业人士。
全部3个回答 > -
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二手房贷款办理流程主要包括以下4点：准备所需材料、银行估价、银行审批过户、做抵押。准备所需材料建议购房者先要向银行进行咨询，买卖双方需要哪些的证明材料，一般包括有《购房抵押贷款申请表》、《购房意向书》证明和其它资料。所提交的材料不仅要真实，而且有些材料需要提供原件。银行估价并不是所有的二手房都能够通过房屋抵押贷款，如果二手房的房龄比较高或者是二手房的面积比较小，待提交之后，银行不认为具备要再次上市流通的能力，就可能会拒绝抵押贷款，会有相关的房产评估机构，对于房产给予市场价的评估。银行审批过户所有的资料和房屋在审核批准之后确定贷款的额度，双方办理过户手续，购房者可以支付**款。做抵押凭借着**款的凭证，买卖双方以及银行的工作人员一同在交易中心办理所有产权的过户完成抵押手续。
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二手房贷款流程和手续主要分为以下三个部分，签订《买卖合同》、贷款审批、办理房产过户。建议购房者在办理房屋抵押贷款之前，先准备好相关的个人资料，而且自身也要具备有购房的资格，以免影响贷款的时间。签订《买卖合同》需要和二手房的房主签订买卖合同，并且提交买卖双方的相关资料。根据自己的实际经济条件，选择适合自己的房屋类型。贷款审批银行会对所提交的材料进行审核，而且也会对二手房做相关的评估来确定贷款的额度以及贷款的期限，此外申请人的个人征信以及还款能力也在银行的严格审核标准之内。办理房产过户完成贷款审批之后，买卖双方和银行工作人员共同完成房产的过户，并且缴纳相应的税费之后办理抵押登记手续，通知借款人到银行签署抵押借款协议。
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