目前,纳入房产证的地下室允许收取物业管理费,但是要根据具体情况而定,并没有严格标准。物业服务收费按房产证载明的房屋建筑面积计算,未计入房产证建筑面积的车库、储藏室、地下室不收取物业管理服务费。所以,地下室能否收取物业费,关键看地下室的面积是否记载在房产证中。“如果你们在合同中已经约定,地下室不办理产权证,那物业公司无权收取地下室的物业管理费。
全部3个回答 >别墅地下室需要算物业费吗？
185****9742 | 2025-09-03 18:13:27
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130****2000 别墅地下室物业费的收取对整体物业费收入有影响，但对居住体验影响较小。数据显示，大多数别墅业主会支付地下室物业费，以保证整体物业服务质量。 2025-09-11 08:47:28
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188****4593 根据《物业管理条例》，物业费的收取范围应包括所有物业管理区域。因此，别墅地下室作为物业的一部分，原则上需要缴纳物业费。具体费用标准应参照当地政策和物业服务合同。 2025-09-07 19:51:54
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158****3536 别墅地下室的物业费一般要算的，因为它们是房子的一部分。不过，具体费用得看物业合同，每个小区可能都不一样。 2025-09-04 20:31:13
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134****5494 别墅地下室的物业费通常包含在整体物业费中，即使不常使用。投资时需考虑这一点，以免影响投资回报。 2025-09-03 21:59:13
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130****9017 关于别墅地下室是否需要缴纳物业费，这取决于物业管理合同的具体条款。通常情况下，地下室作为别墅的一部分，其维护和管理费用会包含在整体物业费中。物业费的计算依据包括建筑面积、公共设施维护、绿化养护等多个方面。因此，即使地下室不常使用，也可能需要支付相应的物业费。具体费用和计算方式，建议咨询物业管理公司或查看购房合同中的相关条款。 2025-09-03 21:49:06
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不用交的 物业费是按房产证面积来算的 一个平方每个月多少钱！一般住宅楼地下室都是不在产证里面的，不过你买的如果是别墅的话，地下室是算一半面积的 那可就要交物业费了，各个小区物业费收取多少是由物业公司来定的，都不一样，！
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由于物业管理费是根据《物业服务合同》中，业主登记的产权面积计算，所以如何收费按产权面积为准。首先确认您的小区地下室的产权性质如果没有产证的，一般这类的不用缴纳物业管理费如果有产权，根据《建筑工程建筑面积计算规范GB,T 50353-2005》第五条：地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。（物业费计算面积亦减半）。综上所述，首先以产权证明上的等级面积为基准，再看地下室高度确定计算方式。
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1、请看清楚你购买的小区地下室的产权性质如果没有产证的，属于什么性质的空间，一般这类的不用缴纳物业管理费如果有产权，但是因为建筑层高不足1.2-16（记不清了，有个限定高度的）物业费减半征收。2、物业管理费是是当初业主委员会同物业管理企业签订的物业管理合同里面约定了物业管理费的收费金额（一般依据产证面积征收）
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根据房地产法规，花园和别墅地下室作为物业的一部分，业主需要依据物业服务合同约定缴纳物业费，以享受相关服务和管理。
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