地下室收物业费吗? 地下室的物业费多少合理

• 155****2846 由于物业管理费是根据《物业服务合同》中，业主登记的产权面积计算，所以如何收费按产权面积为准。
  首先确认您的小区地下室的产权性质
  如果没有产证的，一般这类的不用缴纳物业管理费
  如果有产权，根据《建筑工程建筑面积计算规范GB,T 50353-2005》第五条：
  地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。（物业费计算面积亦减半）。
  综上所述，首先以产权证明上的等级面积为基准，再看地下室高度确定计算方式。 2019-03-28 20:56:22
• 134****0930 1.目前,纳入房产证的地下室允许收取物业管理费,但是要根据具体情况而定,并没有严格标准。如果没有产证的，属于什么性质的空间，一般这类的不用缴纳物业管理费
  
  如果有产权，但是因为建筑层高不足限定高度的，物业费减半征收。
  
  2、物业管理费是是当初业主委员会同物业管理企业签订的物业管理合同里面约定了物业管理费的收费金额（一般依据产证面积征收）
  
  3.物业服务收费按房产证载明的房屋建筑面积计算,未计入房产证建筑面积的车库、储藏室、地下室不收取物业管理服务费。所以,地下室能否收取物业费,关键看地下室的面积是否记载在房产证中。 2019-03-28 20:56:17
• 151****7095
  朋友：在不违反法律的情况下，双方只要在协议上签字就视为表达了当事人的真实的意思，在法律上就是有效的，物业公司擅自撕毁协议当然是无效的，因此你们不应当缴纳地下室的物业费。 2019-03-28 20:56:13