地下室交物业费吗?有人知道地下室需要交物业费啊？

• 153****9608 不用交的 物业费是按房产证面积来算的 一个平方每个月多少钱！一般住宅楼地下室都是不在产证里面的，不过你买的如果是别墅的话，地下室是算一半面积的 那可就要交物业费了，各个小区物业费收取多少是由物业公司来定的，都不一样，！ 2019-11-06 09:59:34
• 134****0453 1、请看清楚你购买的小区地下室的产权性质
  如果没有产证的，属于什么性质的空间，一般这类的不用缴纳物业管理费
  如果有产权，但是因为建筑层高不足1.2-16（记不清了，有个限定高度的）物业费减半征收。
  2、物业管理费是是当初业主委员会同物业管理企业签订的物业管理合同里面约定了物业管理费的收费金额（一般依据产证面积征收） 2019-11-06 09:59:31
• 134****7653 由于物业管理费是根据《物业服务合同》中，业主登记的产权面积计算，所以如何收费按产权面积为准。
  首先确认您的小区地下室的产权性质
  如果没有产证的，一般这类的不用缴纳物业管理费
  如果有产权，根据《建筑工程建筑面积计算规范GB,T 50353-2005》第五条：
  地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。（物业费计算面积亦减半）。
  综上所述，首先以产权证明上的等级面积为基准，再看地下室高度确定计算方式。 2019-11-06 09:59:27