关于签订购房合同的时间，是很多朋友非常关心的问题。这里我们所说的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司签的三方协议，而是网签合同。网签合同就是经房屋交易管理部门备案认可的合同，每个合同都有一个唯一的备案编号，这是为了防止原来出现的一方多卖等交易乱象，双方交易所产生的税费及其他相关费用都是依据这个合同来计算的。新房的网签合同一般都是在开发商售楼部签订，房屋交易管理部门会给开发商一个系统接口，从这个接口中直接可以打印备案合同，但二手房交易中介公司就没有这个待遇了，因此二手房交易需要双方一同前往房屋交易管理部门进行签订。但是网签合同该什么时候签，法律并没有规定，那我们该如何确定网签的时间呢?这里就用到我们刚才提到的定金合同以及二手房的三方协议，这两个合同在合同法上具有预约合同的性质，其作用在于会在条款中明确约定具体网签的时间，这也是这两份合同的基本功能之一。另外，购房合同签过之后就应当由各方保管，这里说的各方是指买卖双方、中介方以及如果涉及见证、公正方的话还可以由他们保管一份。
全部3个回答 >分期付款买房有房产证吗？
185****4917 | 2025-09-11 20:02:16
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134****9909 我听说分期付款买房也是有房产证的，只要按期还清贷款，就能拿到房产证。不过具体流程我不太清楚，还是咨询专业人士比较靠谱。 2025-09-14 07:04:11
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131****8960 分期付款买房，房产证是肯定有的。只要按合同约定付清款项，办理好相关手续，房产证就能拿到手。 2025-09-12 21:31:39
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166****8423 分期买房当然有房产证啦，不然你分期个寂寞啊？ 2025-09-11 23:30:52
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166****3357 根据《中华人民共和国物权法》规定，分期付款买房同样可以获得房产证。房产证是证明房屋所有权的法律文件，无论全款还是分期付款，只要完成交易并办理相关手续，购房者都能获得房产证。 2025-09-11 23:26:20
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你好,一般情况下,必须要付清房款才能拿到房产证和土地使用证,但是在某些地区,交了**款某些房开商会把房产证和土地使用证给你,然后你去贷公积金,贷到后再付剩余部分的款项,不过这个前提必须是房开商信任你,现在的房地产市场,有些房开商的房子卖不出去,就采取这种办法。
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目前各家银行都不接受你情况，理由如下：你的房子目前还处于抵押状态，所以因为现在不接受继续进行抵押。解决办法：你先把你房子目前的贷款想办法结清，再用你的房子进行抵押，可以贷出比较多的钱。举例，你房子评估值100万，目前贷款20万，你想再贷出20万。你将现有贷款20万还清后进行抵押，抵押目前**高可以到评估值的7成，也就是说你**多可以贷出70万来。 扣除你前期还款的20万，相当于你又多贷出了50万。不过这样存在两个问题：1.你先还款的20万怎么来？2.交易贷款和抵押贷款的利率不太一样，抵押贷款的利率比较高，年限**长也只有10年。所以呢，你自己综合比较一下，**好你再去你当地的贷款银行具体咨询一下。个人意见，希望有所帮助！
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各家银行不一定，有的银行可以，有的不可以，我工作的银行是要提供当地的房产证的，但不一定是本人名下的，可以是配偶或直系亲属名下的，同时需提供房产证权属人的关系证明，但与我们同是国有银行的另一家银行，办理汽车分期手续就比较简单，不需要提供房产证；另一家非国有股份制银行手续更简便，若你持有那家银行的信用卡，只需打个电话就可以，但手续费率或利率比同业的高。
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分期付款买房，只要按合同履行，房产证是能拿到的。我买房时也是分期付款，按时还款，房产证很快就拿到了。
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