查房产证,问邻居,看房管局,三步走,房龄准。
全部6个回答 >二手房的真实房龄该如何判断?
132****4449 | 2025-09-13 12:39:00
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134****8674 房产证是基础,实地考察建筑细节,与邻居交流,经验判断房龄。 2025-09-18 20:40:51
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131****2718 查房产证,看建筑结构,问老住户。 2025-09-14 23:09:02
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185****7866 分析房产证日期,结合建筑年代数据,实地考察建筑状况,综合评估房龄。 2025-09-13 18:36:39
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132****1282 看房产证,瞅瞅墙,问问邻居,真相大白。 2025-09-13 15:12:28
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1.卖二手**好是房龄5年以上的能省不少税,10年以下的**好比较新,周围配套基本也都齐全了。2.自从2006去年以来,银行就已经对房屋的房龄作为其限贷的条件,此次再次上调利率,银行更是要提高房贷的门槛,房龄过老的房子必然不能得到银行的支持。3.在进行二手房的选择中,如果希望得到银行贷款,就更加要关注房龄。房龄较新的二手商品房存在的折旧风险就相对较小,使得再次进行转售的时候能够比较容易出售,同时同一地段**给房屋带来的附加值也能够更高。4.可以在与房东签订的转让合同中约定,如果房屋的实际建造年限与房东所述不符,房东应承担违约责任。
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听说查房龄要看房产证,还要实地看看。房龄影响贷款和维修。
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查询房产证有没有进行抵押,可以去房产局查档。进行正规的抵押,不管是在各商业银行还是在住房公积金,都必须要去房产局进行抵押登记并换发他项权证,否则无法贷款。所以房产局都有记录。如果是私人之间借钱,仅仅扣押房产证,则无从查证。实际上...扣押房产证根本没用,房主挂失补办即可。
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听说二手房房龄可以通过房产证上的日期判断,或者去房产交易中心查询。房龄好像对贷款有影响,具体我也不太清楚,最好咨询专业人士。
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