如果贷款已经办下来了 可能就不行了 这个具体你要问下开发商 如果他能帮你换的话就能换
全部3个回答 >期房在未交房前是否可以出售？
131****0705 | 2024-11-16 14:36:13
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185****5888 期房未交房前可以出售，但要确保预售合同已备案，转让手续齐全。转让期房可以提前锁定收益，但要注意税费和贷款问题。 2024-11-16 21:37:37
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132****0821 期房在未交房前是可以出售的。根据《商品房销售管理办法》，购房者在签订预售合同后，拥有对期房的所有权。在交房前，购房者可以通过转让预售合同的方式，将期房的购买权转让给第三方。但需注意，转让期房需要满足一定的条件，如开发商同意、预售合同已备案等。此外，转让期房可能涉及税费、贷款等问题，建议在专业房产经纪人的协助下进行。 2024-11-16 19:31:11
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听说期房能卖，但得看合同和政策。
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期房未交房可以落户。但需要合同、收据或产权证明才能办理。当然每个地区的规定会有不同，这并不是统一规定的，有些地区就需要拿到产权证明后才可以办，而有些地方只需购房合同、收据就可以办了，因此在办理之前应该咨询清楚。
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期房未交房，有一些城市也是可以进行落户的，因为每个城市有着不同的条件，所以建议到当地的派出所进行咨询。有些城市需要取得房产证之后才能够办理户口，但有些城市凭着房屋的购房协议或者是交款收据也可以办理户口，建议凭购房合同以及自己的户口本身份证，携带其他相关的手续，到当地的社区或者是户籍办进行咨询。购买期房**为重要的就是房屋落成之后的交房，需要在开发商安排的时间，携带相关的证件和资料，办理收房手续。通过对质量保证书以及竣工验收表的查验，认真填写房屋验收情况。对整体房屋的墙面、地面、门窗包括水电等多个部分进行查看，发现问题之后，要及时与开发商进行沟通，特别是对房屋的面积进行测算。在完全合规的情况之下，才能够进行入住手续的办理到物业公司进行业主登记。
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首先需要关注的是房子是否经过测绘和房管局验房，如果没有后期验房时如果出现问题将很难处理。其次是建筑施工是否已经全部结束，水电暖气施工是否已经完成，没水没电怎么装修啊。再次就是房子是不是达到装修施工的干燥程度了，如果墙面太湿的话装修完后会出现墙面和家居开裂的情况。所以一定要慎重。
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