我听说房改房产权不全是个人的，好像和单位还有关系。具体我也不太清楚，可能买卖时会有些限制吧。
全部6个回答 >房改房的性质是什么？
151****1360 | 2025-07-04 17:35:05
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158****0834 房改房是政策性住房，价格低，交易限制多。 2025-07-13 22:12:08
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185****3357 房改房交易需注意产权年限、土地使用权等法律问题，确保交易合法性，保护个人权益。 2025-07-10 08:00:24
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185****2191 房改房贷款需满足一定条件，如居住年限、是否唯一住房等，建议咨询银行了解具体政策。 2025-07-09 23:35:08
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151****3779 房改房作为政策性住房，其市场流通性较低，对房价影响有限，但对满足低收入群体住房需求具有积极作用。 2025-07-05 07:43:40
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134****4874 房改房是政策性住房，价格低，但交易限制多，适合长期自住，投资需谨慎。 2025-07-04 22:59:13
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166****7011 房改房，即“房改房”，是指根据国家房改政策，将原公有住房通过出售、租赁等方式转变为个人所有的住房。其性质属于政策性住房，具有福利性质，价格相对较低，但交易时需满足一定条件，如居住年限、是否唯一住房等。房改房的产权性质为有限产权，即个人拥有部分产权，另一部分产权归国家所有。购买房改房时，需注意产权年限、土地使用权等法律问题，以确保交易的合法性和安全性。 2025-07-04 19:36:11
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房改房土地性质多为划拨。
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房改房的产权一开始属于单位产权，如果房改房已经由个人出钱购买单位产权之后就归属于个人产权，是可以直接上市进行交易的，跟商品房的产权属于一个性质。房改房目前也叫做已购公有住房，是之前实行的城镇住房制度改革的产物，当住房性质由单位分配转化为市场经济所决定之后，职工可以以标准价或者是成本价的方式向所在单位购买相应的产权。在购买房改房之前，要了解产权的可靠性，首先要确认原单位是否允许转让房产，以及房屋的产权是否归属于个人所有。因为对于房改房原单位保留优先的回购权，而且还需要向相关部门确认是否已经按照成本价补足分摊的费用。大多数已经归属于个人的房改房使用年限也都在70年，土地使用期限到期之后会自动续期，需要缴纳少量的土地出让金才能够继续居住。
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房改房交易后还是房改房。房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样。房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样.如营业税、土地出让金等等。
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所谓“房改房”（又叫已购公房）是指已享受了国家房改优惠政策的住房。它是指职工以家庭为单位，按照国家和县级以上地方政府等有关“城镇住房制度改革政策”的规定，以“标准价”或“成本价”购买已建的公有住房。在购买时，职工还同时享受了工龄、职称、职级、家庭人口等多项优惠折扣。它是一种政策性极强的职工福利分房和购房。房改房交易后性质按照“成本价”购买的，“房屋所有权”归职工家庭个人所有；按照“标准价”购买的，职工家庭拥有“部分房屋所有权”，只有在补交款项和完善产权后，才拥有房屋的“完全产权”。
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