我听说维修基金是按房子面积算的，每平米有个固定费用。具体多少得看当地规定。这个钱虽然平时用不到，但关键时刻能派上大用场。
全部6个回答 >房改房的房屋维修基金如何计算？
132****7634 | 2025-06-30 10:33:40
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180****4161 维修基金=房屋总价×2%-5%。 2025-07-04 10:31:42
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132****5984 维修基金按房屋总价2%-5%计算，业主共同所有。使用需业主大会决定，保护业主权益。 2025-07-01 18:24:30
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158****4598 维修基金？就是买房时额外掏的“小金库”，用来修修补补。 2025-06-30 23:37:08
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134****1386 维修基金计算公式：房屋总价×2%-5%。投资时，关注基金使用规则，避免资金闲置。 2025-06-30 21:15:06
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一般情况在拿到这个房的时候就应该教房屋维修基金的，因为如果不交这一笔钱的话，自己就拿不到准入许可证，也就是契税证，要补土地收益金。 如果不交房屋维修基金房子住可以住，但是自己只有使用权没有出让权。现在2手房交易的话 必须是要3证齐全。房产证，土地证，契税证。如果在银行贷款，有房屋买卖也就是相当于出让，所以银行会补收土地收益金。
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单位对已售公有住房共用部位、设施进行维修，可向市住房保障办申请动用住房基金，申请时提供：1.单位申请动用住房维修基金的函；2.银行对账单；3.工程预算书；4.负责维修单位的资质证书和营业执照；办理地址：广州市政务中心广州市国土房管局业务窗口（珠江新城华利路61号6楼）。
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其实房改房的维修基金．专项用于住房公共部位、公共设施设备保修期满后，因自然损坏或不可抗力损坏的维修、养护和更新、改造。维修基金应按幢号设立明细分别核算，维修时须经业主委员会或每幢住房一半以上房屋所有人同意签字后方可使用。目前，维修基金的使用由售房单位提出，经市住房公积金管理中心审核后款项划拨至施工单位账户内。
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你好，房改房的维修基金可以申请缓交。
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