一般情况在拿到这个房的时候就应该教房屋维修基金的，因为如果不交这一笔钱的话，自己就拿不到准入许可证，也就是契税证，要补土地收益金。 如果不交房屋维修基金房子住可以住，但是自己只有使用权没有出让权。现在2手房交易的话 必须是要3证齐全。房产证，土地证，契税证。如果在银行贷款，有房屋买卖也就是相当于出让，所以银行会补收土地收益金。
全部3个回答 >房改房的维修基金如何计算？
166****5075 | 2025-02-28 08:53:43
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180****6979 我听说维修基金是按房子面积算的，每平米有个固定费用。具体多少得看当地规定。这个钱虽然平时用不到，但关键时刻能派上大用场。 2025-03-10 21:30:54
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181****2277 维修基金计算挺简单，就是面积乘以每平米的费用。不过，不同地方标准不一样，得提前打听清楚。别小看这笔钱，时间长了也是一笔不小的开支。 2025-03-08 18:22:20
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132****7212 维修基金计算基于建筑面积和当地标准。数据显示，不同城市标准差异较大，影响购房成本。建议关注政策动向，合理规划预算。 2025-03-04 08:07:58
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181****3595 根据《住宅专项维修资金管理办法》，房改房维修基金的计算依据房屋建筑面积，按照每平方米一定金额收取。具体金额由各地根据实际情况确定，并向社会公布。维修基金的管理和使用，遵循专款专用、业主决策、政府监督的原则。 2025-03-01 20:16:51
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184****3155 维修基金计算简单，就是每平米乘以当地规定的金额。投资时，记得考虑这笔费用，别小看，长期累积也是一笔不小的支出。 2025-02-28 21:18:26
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131****0366 房改房维修基金的计算涉及多个因素。首先，维修基金的总额由房屋的建筑面积决定，通常按照每平方米一定金额计算。具体金额依据当地政策规定，可能因城市而异。其次，维修基金的缴纳比例通常由业主和开发商协商确定，但需符合相关法规。最后，维修基金的使用需遵循专款专用原则，主要用于房屋共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造。建议咨询当地房产管理部门，了解具体政策和计算方法。 2025-02-28 17:36:15
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其实房改房的维修基金．专项用于住房公共部位、公共设施设备保修期满后，因自然损坏或不可抗力损坏的维修、养护和更新、改造。维修基金应按幢号设立明细分别核算，维修时须经业主委员会或每幢住房一半以上房屋所有人同意签字后方可使用。目前，维修基金的使用由售房单位提出，经市住房公积金管理中心审核后款项划拨至施工单位账户内。
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你好，房改房的维修基金可以申请缓交。
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只要房改后原房产权人（被继承人）没有交过维修基金，继承过户时就应当交维修基金。如果房改后原产权人（被继承人）已经交过维修基金，继承人继承过户时不应再收取。
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是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，公有住房出售后建立的共用部位、共用设施设备维修基金。
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