根据《城市房地产抵押管理办法》，已取得房屋所有权证的房改房可以作为抵押物申请贷款。但需注意，抵押房产需满足银行的评估要求，且抵押期间房产权属不得转移。如发生违约，银行有权依法处置抵押物。
全部4个回答 >房改房可以申请抵押贷款吗？
158****5972 | 2025-07-01 12:52:50
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132****9643 我听说房改房可以申请抵押贷款，但具体怎么操作，我也不是很清楚。 2025-07-10 07:40:38
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134****7553 房改房可以抵押贷款，但具体操作起来比较复杂，需要找专业的银行或中介咨询。 2025-07-09 07:44:45
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150****9631 房改房可以申请抵押贷款，但需满足《物权法》规定的条件。建议在申请前，咨询专业律师，确保合同条款合法合规，保护自身权益。 2025-07-06 11:20:05
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151****2460 房改房可以申请抵押贷款，但具体能贷多少、利率多少，还得看银行怎么说。 2025-07-02 09:36:57
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151****0100 房改房可以抵押贷款。但要注意，不同银行对房改房的贷款政策可能有所不同，建议提前了解清楚。 2025-07-01 21:48:16
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130****3594 房改房，即房改政策下出售给个人的房产，是可以申请抵押贷款的。根据《物权法》规定，房屋所有权人有权将房产作为抵押物进行贷款。但需注意，房改房的产权性质、土地使用权年限等因素可能影响贷款额度和利率。在申请前，建议咨询银行或金融机构，了解具体政策和要求，以确保顺利办理抵押贷款。 2025-07-01 20:26:00
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可以进行抵押贷款
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作为过来人，我告诉你，房改房是可以申请抵押贷款的。但要确保房产权属清晰，没有纠纷。最好找几家银行咨询比较，选择最合适的贷款方案。
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若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件： 1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物； 2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物； 3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况； 4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内； 5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年； 6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。 具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
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若是招行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
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