一般情况在拿到这个房的时候就应该教房屋维修基金的，因为如果不交这一笔钱的话，自己就拿不到准入许可证，也就是契税证，要补土地收益金。 如果不交房屋维修基金房子住可以住，但是自己只有使用权没有出让权。现在2手房交易的话 必须是要3证齐全。房产证，土地证，契税证。如果在银行贷款，有房屋买卖也就是相当于出让，所以银行会补收土地收益金。
全部3个回答 >房改房的房屋维修基金可以不交吗？
181****2047 | 2025-07-06 12:12:57
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131****9757 不交维修基金？那你可能要自己修屋顶了。 2025-07-07 12:00:51
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151****1457 维修基金是必须交的，它关系到小区公共设施的维护，不交会影响居住体验和房屋保值。 2025-07-06 14:30:55
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185****9417 不行，维修基金是保障房屋长期维护的必要费用，不交会影响房屋价值和未来转手。 2025-07-06 13:04:13
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维修基金=房屋总价×2%-5%。
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这个具体要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再交房，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金。税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不缴需加收滞纳金和罚款。因此**好不要欠税。
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只要房改后原房产权人（被继承人）没有交过维修基金，继承过户时就应当交维修基金。如果房改后原产权人（被继承人）已经交过维修基金，继承人继承过户时不应再收取。
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你好，房改房的维修基金可以申请缓交。
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