我听说房改房产权不全是个人的，好像和单位还有关系。具体我也不太清楚，可能买卖时会有些限制吧。
全部6个回答 >房改房的土地性质是什么？
185****5166 | 2025-02-13 07:29:08
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188****1636 房改房土地性质多为划拨。 2025-02-18 16:07:01
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131****7469 房改房，土地性质？划拨居多，产权得留意。 2025-02-14 08:27:32
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132****4205 房改房土地性质多是划拨，可能影响产权年限和交易。 2025-02-13 20:21:08
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166****5040 房改房土地性质通常是划拨或出让，影响投资回报。 2025-02-13 09:33:41
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房改房的产权一开始属于单位产权，如果房改房已经由个人出钱购买单位产权之后就归属于个人产权，是可以直接上市进行交易的，跟商品房的产权属于一个性质。房改房目前也叫做已购公有住房，是之前实行的城镇住房制度改革的产物，当住房性质由单位分配转化为市场经济所决定之后，职工可以以标准价或者是成本价的方式向所在单位购买相应的产权。在购买房改房之前，要了解产权的可靠性，首先要确认原单位是否允许转让房产，以及房屋的产权是否归属于个人所有。因为对于房改房原单位保留优先的回购权，而且还需要向相关部门确认是否已经按照成本价补足分摊的费用。大多数已经归属于个人的房改房使用年限也都在70年，土地使用期限到期之后会自动续期，需要缴纳少量的土地出让金才能够继续居住。
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的这个房子是已经为个人购买了的已购公房么？如果是的话 那此房属小产权若要上市交易房主应已交纳了土地出让金，土地出让金：1560X建筑面积X1% 补交了土地出让金此房买卖与二手商品房性质一样您需交纳购房房款所需的费用，印花税，契税；过户给您即为私人产权了是大产权，至于土地出让金也得看出售人什么想法了 如果他想让你补交也不一定； 如果此房拆迁再回迁您所得的还是大产权（房屋所有权证），每户回迁时可享受15平米的1560，其余部分的单价不超过4400每平米超出部分是用国家优惠价购买。这是北京市目前的对于房改房的政策，我不知道在青岛那边是否都一致，可能有些价钱方面可能因地而异，建议您可以去当地市建委或相关部门去咨询一下，当地房产经纪公司应该也能帮您解决这个问题，不过他们若通过他们交易得向他们付一定的佣金，国家规定**高可收取单笔成交额的3%作为经纪人的佣金服务费。希望这些能对您有所帮助，买房是需要谨慎%7E！
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您定的这个房子是已经为个人购买了的已购公房么？如果是的话 那此房属小产权若要上市交易房主应已交纳了土地出让金，土地出让金：1560X建筑面积X1% 补交了土地出让金此房买卖与二手商品房性质一样您需交纳购房房款所需的费用，印花税，契税；过户给您即为私人产权了是大产权，至于土地出让金也得看出售人什么想法了 如果他想让你补交也不一定； 如果此房拆迁再回迁您所得的还是大产权（房屋所有权证），每户回迁时可享受15平米的1560，其余部分的单价不超过4400每平米超出部分是用国家优惠价购买。这是北京市目前的对于房改房的政策，我不知道在青岛那边是否都一致，可能有些价钱方面可能因地而异，建议您可以去当地市建委或相关部门去咨询一下，当地房产经纪公司应该也能帮您解决这个问题，不过他们若通过他们交易得向他们付一定的佣金，国家规定**高可收取单笔成交额的3%作为经纪人的佣金服务费。希望这些能对您有所帮助，买房是需要谨慎%7E！
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房改房交易后还是房改房。房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样。房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样.如营业税、土地出让金等等。
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