房改房的性质是什么? 房产证上房屋性质写的是房改购房，什么意思

• 158****4224 　房改房交易后还是房改房。房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样。房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样.如营业税、土地出让金等等。 2018-12-13 12:51:41
• 133****5571 一、房改房购买条件
  目前，我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说，只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件主要包括：
  (1)已取得房地产产权证。
  (2)出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。
  标准价：一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。
  成本价：一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。
  补成本价：在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。 2018-12-13 12:51:35
• 145****0054
  房产证上的“房屋性质”通常情况下都应该是“商品房、房改房、存量房、集资房、微利房、平价房、解困房、再上市房、廉租住房、花园式住房、经济适用住房、公寓式住宅“等等，写“其他”是通常以外的一些特殊的性质，要想知道具体情况，还需要到发证机关查询底档了解详细原因和具体性质。 2018-12-13 12:51:30
• 134****8103
  住房的种类很多，划分方法不同，种类就不同。
  1、住宅按照居住功能的差异可以划分为：公寓、普通住宅、别墅等。
  2、住宅根据获得（或购买）方式可以划分为：房改房、经济适用房、廉租房、公租房、普通商品房、豪华商品房等。
  所以，你的房子可以称为“公寓类的房改房”。 2018-12-13 12:51:25