房贷利率加点，是银行根据市场和个人情况调整的利率。作为过来人，我提醒你，加点越少，你的月供压力越小，所以谈判时尽量争取低加点。
全部3个回答 >房贷利率转回人行基准是什么意思？
132****2867 | 2025-06-27 20:04:56
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166****7201 我听说房贷利率转回人行基准，就是说房贷利率会根据央行的基准利率来调整，这样可能会影响我们的贷款成本。 2025-07-05 12:02:49
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131****7714 房贷利率转回人行基准，意味着利率将随央行政策调整而变化，对购房者来说，可能降低贷款成本，但也可能增加不确定性。 2025-07-01 11:28:40
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181****6054 房贷利率与央行基准利率挂钩。 2025-06-28 11:55:18
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151****2703 房贷利率转回人行基准，表明房贷利率将受央行基准利率影响，有助于稳定房地产市场，降低购房者成本，促进市场健康发展。 2025-06-27 22:53:47
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181****9762 房贷利率转回人行基准，意味着房贷利率将与人民银行公布的基准利率挂钩。根据政策调整，房贷利率可能在一定时期内与基准利率同步变动，以反映市场资金成本和调控需求。 2025-06-27 22:36:24
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二套房，国家严格调控，房贷按1.1倍利率执行。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,1.1倍后利率为7.05%*1.1=7.755%
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房贷基准利率是以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言，一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；
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“北京伟嘉安捷”解答：五年以上商业贷款基准利率为4.90%。
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房贷的利率4.9是银行5年以上贷款的基准利率，即贷100元一年的利息是4.9元。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。现行基准利率 现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率：1、10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%2、20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%3、5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%4、30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%5、固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%6、固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%
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