若已经和银行签订了房贷合同，申请贷款时选择的是固定利率，则在整个贷款期限内，房贷利率都是不会改变的，若选择的是浮动利率，则房贷利率会在每年的重新定价日进行调整，房贷利率会随基准利率的变化而调整，或者是将原来的房贷合同解除，重新申请利率比较低的房贷，除此之外，是不能通过自行申请的方式来降低房贷利率的。常见的降低房贷利息的方式有：1、提前偿还一些贷款或是提前偿还全部贷款，可以减少房贷利息的支出，但并不适用于每个人，仅适用于手头比较宽裕的人群。2、可以优化个人的资质，银行在发放房贷时对于利率的制定是因人而异的，资质良好可能申请到的贷款利率就比较低。3、能够提供更多的资产证明，放在银行就觉得比较放心，降低利率也是非常可能的。
如何申请低利率的买房贷款？
185****9461 | 2025-07-03 11:14:54
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131****4179 低利率房贷，信用是关键，多比较银行，选最优惠的。 2025-07-09 10:48:28
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158****0155 低利率房贷需关注市场趋势，信用评分高者更易获得。 2025-07-07 14:39:30
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155****7921 低利率房贷？先别急着笑，提高信用分，多比几家银行，说不定真能省下不少。 2025-07-04 13:40:49
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132****2875 选低利率房贷，先查信用记录，再挑银行，多比较几家，找利率最低的。 2025-07-03 16:13:14
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133****4866 要申请低利率房贷，先提高信用评分，再比较不同银行的利率，选择最优惠的。 2025-07-03 11:43:49
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问 房贷怎么降低利率答
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答
提前还贷只能节省并不算多的利息成本，如果你将这部分钱投资于香港、美国、内地股市或者其他资本市场，那很可能比还贷节省的利息赚得多。所以，为了自己资产得到更好地保值增值，可以考虑在全球资本市场上寻找适合自己投资偏好的产品进行投资。
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答
您好！如果有钱还是提前还清房贷比较划得来，因为贷款利率永远高于存款利率。谢谢阅读！
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2018工商银行房贷利率表一览_**新工商银行房贷利率表 项目年利率%一、短期贷款 一年以内（含一年）4.35二、中长期贷款 一至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、个人住房公积金贷款年利率% 五年（含）以下2.75五年以上3.25 放款时间：审批10天，放款30天 适宜地区：天津 利率说明：01月08日更新房屋类型套数常见批出利率**低利率**高利率**比例住宅首套房1.1倍(5.39%)1.05倍 (5.15%)1.2倍(5.88%)**3成起住宅二套房1.1倍(5.39%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**6成起商用不限套数1.15倍(5.64%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**5成起
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房贷还款的实质是按月计算利息的。不管是等额本息或等额本金，当月还款额一定是当月产生的利息和归还的本金，当月的利息就是剩余的本金乘以月利率。 提前还款就是归还部分本金或者全部本金。按照上面的计算，要使自己的提前还贷划算，就要早还，早还一月少产生一月的利息（当然，如果有违约金，就不一定划算）。因此，建议你在不违约的情况下，提前还款越早越好，还款额越高越好，一次还清**好。
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