现在 还要把前面的贷款还完·可以按首套房办理 利率也可以享受基准利率
全部3个回答 >第二套房贷款利率比第一套高多少？
184****7339 | 2025-07-03 07:08:34
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185****0246 听说第二套房贷款利率比第一套高20%-30%，具体还得看银行政策。 2025-07-09 11:58:09
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130****9921 第二套房贷款利率比首套房高20%-30%。 2025-07-08 11:51:46
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132****0625 第二套房贷款利率高于首套房，体现了差别化信贷政策。购房者应了解相关政策，维护自身权益。 2025-07-04 15:15:48
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185****9326 第二套房贷款利率比第一套高20%-30%，买房要趁早啊！ 2025-07-03 23:54:58
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166****3053 根据中国人民银行和银保监会规定，第二套房贷款利率通常比首套房高20%-30%。具体利率由各银行根据市场情况和政策调整。 2025-07-03 22:45:51
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第二套房税费确实比第一套高，主要是契税和个税。具体数额得看当地政策和房子情况。
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第一套是公积金贷款已还清,第二套房商业贷款不可以做首套。 首套房，是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和**低**比率等优惠政策。 所谓的“首套房”得同时满足三个条件： 买房人年满18周岁; 买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠); 购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。 界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。 以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。
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第一套房子：全款购买。第二套房子：贷款利率取决于贷款人的贷款金额、还款期限、贷款人的信用状况、贷款银行的政策等，一般情况下，贷款利率一般在4-9%之间，具体利率要根据不同的银行而定。
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第二套的**款更高要60%，贷款的率利更高，还有以后办证交的契税会更高
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