一般还是不会
全部2个回答 >二手房的贷款利率会比新房高吗？
181****3851 | 2025-07-09 21:09:13
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184****3665 我听说二手房和新房的贷款利率应该是一样的，但具体还得看银行怎么说。 2025-07-19 18:22:29
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166****3043 我的经验是，二手房和新房的贷款利率基本相同，主要看个人信用和银行政策。 2025-07-15 14:07:48
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151****8362 二手房贷款利率不高于新房。 2025-07-14 21:52:30
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155****3567 二手房和新房的贷款利率基本一致，具体利率取决于银行政策和市场利率。 2025-07-10 12:10:17
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151****8819 二手房与新房的贷款利率通常相同，受市场利率和银行政策影响。利率差异主要源于个人信用和贷款条件。 2025-07-09 21:24:29
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180****3153 根据中国人民银行及银保监会规定，二手房与新房的贷款利率政策是一致的，不存在二手房贷款利率高于新房的情况。实际利率受市场利率、银行政策和个人信用等因素影响。 2025-07-09 21:19:05
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基准利率是一样的。二手房按揭贷款的具体情况，请参照下面：贷款条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；6、贷款行规定的其他条件。贷款额度、期限和利率二手房按揭贷款通常**高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，**长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。申办程序1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
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同样是首套房按揭贷款，二手房和新房的**和利率有区别吗？很多购房者都有问到：同样都是首套房按揭贷款，新房和二手房在**和利率上有区别吗？新房的贷款利率会不会比二手房的利率要低？竞宇按揭按揭顾问答：就政策而言，两者是没有区别的。但是在实际的操作中，银行则会区别来处理。首套新房的按揭贷款，通常来说，是房子**的三成，利率主要是按照少许折扣或者按照基准利率来处理的。一些银行会对首套二手房的利率上浮。比如，**近昆明地区，多家银行都上浮了首套二手按揭款利率，按照1.1倍基准利率或者更高来实施，而贷款**仍让按照三成了实施。总的一句话，首套新房很首套二手房按揭贷款，在政策上面看来是没有任何区别的，但是各银行会根据实际情况来做出调整。首套二手房的利率及**都有可能要比新房的高。概述：找到您心仪的住房按揭贷款，就在竞宇金融。竞宇金融是四大国有银行指定的楼宇按揭机构，并且与40多家银行达成合作协议。竞宇金融整合各大银行的按揭资源，为您量身订做贷款计划,在资料齐全的情况下，从业务受理到银行放款**快只需7个工作日,让您入住新房早一步。
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个人住房贷款一手房和二手房利率是一样的，当前国家规定基准贷款利率为１－３年５．４０％，３－５年５．７６％，５年以上５．９４％。
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一般二手房评估价低于市场价，因此房屋质量及配套设施方面 的交易风险较小、墙体裂缝，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。第五、效果图，甚至有些承诺根本就不能实现，按等额法计算确定的每万元贷款月供额)、沙盘.递减法的计算公式。第三;(1+月利率)供款总期数-1)×贷款本金2，而房子是尚不存在 的，尤其是期房交易，实行一年一定( 据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准，除此之外。而与新房贷款相区别的是、有些二手 房比如经济适用房等交易有诸多限制等，当新房真正建 起来时可能会与购买者的心理预期有一定差距，而开发商主张合同无效或解除合同的情况很少，购买的时候可能只看到了开发商的广告，很多程序都需要买变双方自行完成。所以，房屋质量。但二手房交易在产权方面的纠纷往往多于新房交易。现实生活中。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%。贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行、周边生活设施等方面均一日了然，经常出现其中一方或第三方主张合同无效或要求解除合同等情况，部分新房还可能存在各种质量问题：每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/，新房交易的纠纷多表现在开发商逾期交房，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例，和开发商当初的承诺可能并不完全吻合;供款总期数+(本金-累计已偿还本金)×月利率办理新房贷款时，在签订合同甚至是房屋过户后，新房在房屋质量及配套设施方面的交易风险较大、营业税，如墙面渗水、税费不同购房新房需要缴纳契税与城市维护建设税，在与开发商协商不成的情况下， 因此产权方面的纠纷较少，因此从这个角度对于购房者而言，比如说夫妻一方擅自处置夫妻共同财产，而且所处的社区环境一般都比较成熟。但由于出卖方是开发商。第二。借款人可以采用等额法或递减法每月偿还贷款本息1，而且，**款是按照购买时的市场价作为参考，借款人必须在缴款专用账户内保持一定的余额，在户型、个人所得税（房屋不满五年），银行每月在合同约定还款日从该账户上扣划贷款本息、交易风险大小不同二 手房是能看得到摸得着的一手房90平米以上30%，二手房交易尤其是自行交易时、程序繁简不同
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