以打折，不过这个要依据买房人的情况申请。
全部5个回答 >二手房贷款利率打折吗？二手房和新房的贷款利率一样吗？
146****3568 | 2019-08-19 18:35:12
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135****7311 同样是首套房按揭贷款，二手房和新房的**和利率有区别吗？很多购房者都有问到：同样都是首套房按揭贷款，新房和二手房在**和利率上有区别吗？新房的贷款利率会不会比二手房的利率要低？竞宇按揭按揭顾问答：就政策而言，两者是没有区别的。但是在实际的操作中，银行则会区别来处理。首套新房的按揭贷款，通常来说，是房子**的三成，利率主要是按照少许折扣或者按照基准利率来处理的。一些银行会对首套二手房的利率上浮。比如，**近昆明地区，多家银行都上浮了首套二手按揭款利率，按照1.1倍基准利率或者更高来实施，而贷款**仍让按照三成了实施。总的一句话，首套新房很首套二手房按揭贷款，在政策上面看来是没有任何区别的，但是各银行会根据实际情况来做出调整。首套二手房的利率及**都有可能要比新房的高。概述：找到您心仪的住房按揭贷款，就在竞宇金融。竞宇金融是四大国有银行指定的楼宇按揭机构，并且与40多家银行达成合作协议。竞宇金融整合各大银行的按揭资源，为您量身订做贷款计划,在资料齐全的情况下，从业务受理到银行放款**快只需7个工作日,让您入住新房早一步。 2019-08-19 18:35:48
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135****5480 二手房按揭贷款与新房按揭贷款有很大区别。
因为二手房按揭贷款需要做评估，而所谓的**三成是按照**高评估价格来计算的，所以二手房房贷**=成交价-贷款额（**高评估价面积85%70%）所用费用，其中70%是指银行可贷成数，其中所有费用包含评估费/中介费/契税等等。
新房按揭无需做评估，**几成是按成交价来计算的，当然也要准备好相关的契税等费用。 2019-08-19 18:35:37 -
148****9670 贷款利率跟新房二手房没有什么关系，主要是跟购房人有关系，看是首套住房还是二套住房了。
有时候二手房贷款的银行利率是比新房的高，因为二手房贷款业务一般银行是通过入围的中介公司或贷款公司合作，业务量稳定但短期很难充量，而且客户的综合品质较新房偏低；而新房的业务一般比较集中，而且客户的结案合品质较高，一些银行为了快速完成放贷任务，与开发商谈合作的时间，就把利率降低一些做为条件。但这也是极少数极个别的情况，大多数地区购新房和购二手房的利率是一样的。 2019-08-19 18:35:31
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我听说二手房和一手房的贷款利率应该是一样的，但具体可能还要看银行的政策和房子的情况。
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１、只有中国银行和交通银行表示目前有８．５折利率优惠，中国银行以８．５折优惠贷出条件稍显宽松，在经过学历、收入、工作单位等一系列考核后，若符合要求，基本可以以８．５折优惠贷出。而交通银行的优惠门槛明显较高，持交通银行客户银卡可享９．５折利率优惠，持金卡可享９折利率优惠，只有达到私人银行客户标准的才给予８．５折优惠，私人银行客户的要求是有５００万元存款。２、工商银行和光大银行明确表示已经没有任何折扣的优惠，个人首套住房贷款均以基准利率放贷，首套购房的贷款人不会上浮利率。北京银行和中信银行的低利率标准都是９折，只要无逾期还款，没有资信不良记录，就基本可以满足要求，因此以９折优惠放贷的规模较大。另外，通过了解，各家银行对首套房利率的制定上，基本不存在上浮的现象。为维护交易双方的利益，二手房交易需要有一定的程序。由双方订立买卖合同，据合同规定，由买方将资金付与卖方，依法办理房屋产权手续，由卖方将房产腾退如期交与买方。
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首套二手房贷款利率打折情况 1、 二手房首套房贷款利率上浮10%，从今年1月份开始，各大银行的额度情况稍有好转，目前仅建设银行的首套房贷款利率，从去年底的上浮10%到目前调整为上浮5%，其他银行包括中国银行、农业银行、工商银行、东莞银行等仍维持上浮10%的高利率。建设银行针对100万以上的贷款则给出基准利率。 2、 针对二套房的贷款利率，多数银行对合作的品牌开发商楼盘，如万科、碧桂园等楼盘给出的是政策范围是上浮10%，而其他楼盘则要上浮15%。多位银行人士表示，由于去年底积压了大量的房贷客户，目前银行开闸的新额度优先给予去年底的“等贷”客户，今年开始新的申请人可能也要继续排队，春节后会有更充裕的额度。
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一手楼贷款（新房）执行基准利率，1-3年5.4%，3-5年5.76，5年以上5.94，**多下浮30%。
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