房贷利率4.9什么意思?房贷利率4.9是什么意思

• 146****6453 “北京伟嘉安捷”解答：五年以上商业贷款基准利率为4.90%。 2019-08-14 21:10:47
• 144****4149 意思是银行年利率为4.9%。
  
  若是存款一年的利息为10000*4.9%=490元。
  
  两年的利息为2*（10000*4.9%）=2*490=980元。
  
  三年乘以三，以此类推……
  
  若是贷款一年的利息为10000*4.9%=490元。
  
  两年的利息为复利计算10000*[（1+4.9%）²-1]=10000*（1.100401-1）=10000*0.100401=1004.01元。
  
  三年为三次方，以此类推…… 2019-08-14 21:10:43
• 145****4279 房贷基准利率是以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言，一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。 商业银行会根据这个基准利率制定存款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展速度。反之亦然。
  一.一倍，就是基准贷款利率上浮一0%。 你的房贷利率就是5.9%。 2019-08-14 21:10:39
• 148****6599 导读：
  “营改增”之后，压力倍增的地税迎来新的转机。在这样的背景下，地税的另一大主力——个人所得税的改革或将加速。华夏时报消息，个税改革方案已经提交至国务院，《个人所得税法》修订草案也即将上交全国人大审议。房贷利息抵扣个税已确认，将会在全国推广。房贷抵扣个税是个什么意思？这一改革究竟利好了谁？
  
  
  
  
  
  房贷抵扣个税是什么意思？
  
  
  房贷利息抵扣个税，是指住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项。也就是你每月的工资先扣去房贷利息再交税。
  
  
  
  假设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅，**50万元，剩余200万商业贷款贷20年，月均还款额将达13927.74元，其中5594.40元是利息支出。购房者A的税前月收入是2万元，按照现在的个税政策来算，扣除四金、税基等应纳税2459.02元，但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，那么其他条件不变的情况下，购房者A的应纳税额为1097.42元，减少1361.6元，相当于节省了利息支出的24%。
  
  
  
  相比于购买普通住宅的购房者，这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。
  
  2019-08-14 21:10:34
• 148****7914 对于购房者来说，买房不仅仅是关注房价，还需要关注房贷利率，毕竟现在大多人都是贷款买房，且在房价越来越高的情况下，房贷的金额也越来越高。房贷利率直接影响购房者的贷款成本，也就是利息的多少，有可能等到房价降了一点，但是房贷利率却上调不少，综合算下来购房成本还是没有减少。
  
  
  
  
  
  
  
  房贷利率在前一两年是持续上浮的，在近半年有所下调，但是现在一些城市的房贷利率又开始了回弹，也就是房贷利率又开始上浮了。前段时间杭州的利率为基准上浮5%，可以算是在全国范围很低的了，但是现在不少银行已经开始执行上浮8%或10%的贷款利率了，而且是首套房标准。现在苏州的房贷利率则普遍上浮22%以上，部分银行上浮25%。此外，大连、合肥、南京、成都、南宁、西安等多地在近期对首套房、二套房按揭利率均有不同程度的上调。
  
  
  
  
  
  
  
  除了房贷利率上调以外，房贷的放款速度也开始有所放缓，这意味着房贷确实开始收紧，后期可能还会有更多的城市收紧房贷。
  
  刚需很“受伤”
  这两年房价上涨幅度很大，超过了很多人的预期，前几年买套房可能只需要60万，现在买套房却要120万，房价上涨对于刚需来说本身就很“受伤了”，购房成本增加了很多。结果这两年不仅房价上涨了，房贷利率也一直上浮，房贷利率越高，意味着购房者的房贷月供越高，支付的利息也越多。很多人可能没有一个具体的概念，我们用数据来比较一下贷款100万，贷款30年，基准利率和基准上浮10%有多大的差别。
  
  2019-08-14 21:10:30