房贷利率就像过山车，忽高忽低，让人心跳加速。买房就像玩心跳，得看准了再上车。
全部3个回答 >LPR浮动利率对住房公积金有影响吗？
151****9892 | 2025-06-21 13:37:41
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133****2125 作为过来人，我的经验告诉我，LPR浮动利率对住房公积金影响很大。LPR一变，公积金贷款利率也跟着变，直接影响月供多少。所以，买房前一定要关注LPR的走势，选择合适的时机贷款，能省不少钱。 2025-06-22 20:01:09
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133****4504 LPR浮动利率对住房公积金有直接影响。根据中国人民银行规定，住房公积金贷款利率与LPR挂钩，实行浮动利率制度。这意味着，当LPR发生变化时，住房公积金贷款利率也会相应调整。这种调整会影响购房者的贷款成本，进而影响房地产市场的供需平衡。因此，LPR的变动对住房公积金市场具有重要的政策导向作用。 2025-06-21 23:10:59
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184****7493 LPR（贷款市场报价利率）浮动利率对住房公积金的影响是存在的。LPR是银行间贷款利率的市场化报价，它会影响商业银行的贷款利率，包括个人住房贷款。住房公积金贷款利率通常与LPR挂钩，因此，当LPR调整时，住房公积金贷款的利率也会相应变化。这种变化会影响购房者的贷款成本，进而影响购房决策。具体来说，LPR下降时，贷款利率降低，购房者的月供减少，购房成本降低；反之，LPR上升时，贷款利率增加，购房者的月供增加，购房成本上升。因此，作为房产经纪人，我会密切关注LPR的变化，为客户提供最新的贷款利率信息，帮助他们做出更合理的购房决策。 2025-06-21 22:10:23
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lpr利率对房贷影响有好与坏，如果说现在的利率下调，那么个人的住房贷款利率也会随之调整啊，但如果说lpr利率上浮，相应的住房利率也会随之上浮。LPR为贷款市场报价利率，以五年期LPR利率为锚点，每个地区会按照自己当地的实际情况进行加点成为了个人贷款的实际利率，所以说如果说LPR发生了变化，每个月的房贷还款额度也会随之发生改变，就像现在已经下降有20点左右，每个月的还款总额也会比之前要下降不少，按照贷款100万来进行计算，等额本息的还款方式，30年还款，现在的银行利率，每个月的还款额度会减少1316元。如果自己不会计算的话，可以到当地的银行，找专业的人员进行计算，将同到贷款，如果贷款利率发生了调整，还款总额是天差地别的。？
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听说房贷转LPR后，月供会受影响。但具体怎么变，我也不太清楚。还是得多问问，多了解。
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5月20日央行发布最新一期LPR利率，5年期LPR下调了15个基点，从4.6%下降至4.45%。这也意味着，个人住房贷款利率也将同步下降。按照此前的规定，商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。其中，首套房个人住房贷款利率不得低于LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于LPR加60个基点。
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是的，LPR加基点属于浮动利率。这种利率模式使得房贷利率能够根据市场情况调整，为客户提供更灵活的贷款选择。在选择贷款时，客户应考虑自身的还款能力和市场利率变化，以做出最合适的贷款决策。
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